移民希腊有哪些好处和坏处？

2013年，希腊推出黄金居留计划，受到很多人的关注。在这一影响下，希腊房地产市场愈来愈火爆。许多海外人士通过购买希腊房产，顺利取得希腊国籍，从而获得了稳定舒适的居住环境和高质量的生活水准。借助“黄金签证”计划，已经吸引超过12亿欧元的外来投资。子愿房地产专家认为，这一趋势在近期内很有可能会延续。当然，希腊投资移民虽然有优势，但是也存在弊端。投资者在移民前一定要全方面权衡利弊，以顺利投资！

一、希腊投资移民的好处

希腊投资移民有很多优点，一直受到海外投资者的关注。购买希腊房地产的人可以成功获得移民身份，享受良好的待遇和宜人的风景。其中具体的优势如下：

1、欧盟居留申请门槛低

希腊是申根成员国，也是欧盟国家。如果人们希望获得欧盟的居住身份，希腊购买移民是最好的选择。申请人只需25万欧元就可以提交申请，享受利益福利。与其他欧盟国家相比，它的移民成本要高得多，其中塞浦路斯的最低成本为30万欧元，葡萄牙为35万欧元，西班牙为50万欧元。可以说，希腊居留申请门槛最低。

2、投资收益高

希腊自然风光优美，环境宜人，旅游业十分发达，因此，它每年都吸引大量的海外游客。希腊房地产租赁市场和该国的发展，都受到这一因素的推动。海外人士可以租房获得租金收益。在这方面，很多移民选择购买酒店式公寓，以租赁和收入的高比例使用。

3、房产升值空间大

希腊的房地产市场在2008年遭受了严重的危机，尽管近年来已经缓慢复苏，但仍然没有完全复苏。以雅典来说，当前的房地产价格比危机前低了近50%。同时，德国、冰岛、瑞典等国家的城市房价也在持续上涨，远高于希腊的水平。与此相对，随着希腊经济的发展，希腊房地产市场也持续上升，带来巨大的上升收益。这也是许多投资者看到国内房地产上涨缓慢而去希腊买房的重要原因。

4、享受希腊基本福利

拥有希腊居留证的人可以免签进入所有申根国，并可以在希腊居住和生活，享有享有欧洲生活一切好处的权利，包括先进的法律制度、高水平的医疗和教育水平。不仅申请人个人所有，所有家庭成员都可以提出申请。其中包括合法配偶、23岁以下的孩子、父母和祖父母等。

二、希腊买房移民的弊端

当然，选择希腊购房移民也有缺点。例如，购房过程比较困难，税收费用和欺诈等，这些都是希腊购房移民的缺点。

1、购房流程困难

欧盟公民可以在希腊自由购买财产，而非欧盟公民有一些限制。非欧盟购买者必须开设希腊银行账户，存入购买所需资金(房地产价格、公证费、注册费等)，符合希腊税法。并且非欧盟公民不能够在军事基地、国界附近（主要是出于安全原因，尤其是在土耳其附近的边界）以及在某些岛屿中获得财产，这一点要注意。另外，用于房地产收购的资金的进口必须形成文件，并需要希腊银行的许可。人们还需要从国税局获得税务登记号，如果购房人士是一对打算共同购买财产的已婚夫妇，则每个人都应该获得一个。另外，在买房过程中，还要委托专业律师，以防被骗。

2、存在税收费用

虽然只需购买250000欧元的房产就可以提交申请，并且几乎100%可以获得希腊居民身份。但是人们在完成房产交易过程中，也需要支付律师费、公证人费用、房产中介费、开户费用、印花税、契税、市政费用以及签证申请等等相关费用，远不止25万欧元。

综上所述，与欧洲其他国家的购房投资移民相比，希腊的购房门槛低，性价比高。这为想要移民希腊生活的海外人士提供极好的机会。但是也不要忽视投资移民过程中的弊端，一定要提前权衡利弊，以防被骗！