瓦努阿图护照-土耳其菲律宾移民-几内亚比绍绿卡-厦门子愿出入境服务有限公司


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  • 几内亚比绍永久居留证办理条件和用途
    办理几内亚比绍居留证有何用途?关于几内亚比绍共和国政府向中国公民发出的《几内亚永久居留证》的有关介绍西非几内亚比绍共和国是“中国---葡语国家经贸合作论坛”的七个成员国之一。与中国政府关系良好,特别因同葡萄语系与澳门政府更有特殊的友好关系。几内亚比绍政府开放并欢迎中国公民的投资与居留。中国公民如申请要求居留,几内亚比绍政府将根据推举人选交的申请,经审议批准,发出《几内亚永久居留证》,这意味获准的中国公民在海外有长期居留权,具有华侨身份,获有华侨出入境之便利与有关国家过境之种种方便,也有利于随时出入境几内亚比绍共和国居留、工作与生活。几内亚比绍政府之《几内亚永久居留证》经澳门政府审定认可,已长期作为出入国境与澳门边境审关放行之有效证件,并同时确认作为中国公民申请移居澳门,作为审批移民条件的主要必备证件。●可以出入境澳门;●可以在澳门小住或经商、娱乐、休闲;●凭证出入境,有利进一步凭该证移民澳门成为澳门居民(凭永久性居留证可以作为移民香港的必须凭证);●一次办理,永久有效;●凭个人护照、身份证等文件申请,全程10-15个工作日完成手续,领取证件;●费用低、手续简、实用价值高。●小孩可以就读国内的国际学校。项目优势1、申请手续简单;2、价格特低;3、周期短,只需10-15天;4、一步到位,快速取得华侨身份。5、附送北京大使馆大使亲笔签名的确认函申请条件1、国内护照;2、护照照片(高素质的电子版均可)。子愿移民公司在此郑重承诺我们办理的几内亚比绍永久居留证都是正规、合法、真实的,办理不成功不收费。对于异地客户公司可免费提供住宿接待客户考察、办理,直到客人取得证件,核实真假无误为止。子愿专业办理各国移民.用最少的价格给您最用心的服务,详情可登入子愿移民官网http://www.zyyimin.com/ 微信bai_dongping QQ1989504433  电话13696905639
  • 菲律宾退休移民投资要求及办理条件
    菲律宾<特别退休居住签证>(菲律宾SRRV)允许35岁以上的申请人与其家属享有在菲律宾永久居民地位和多次出入境和免税的优惠待遇。投资要求 (2011年5月最新颁布)不可投资型:主申请人 35岁以上,向银行定期存款美金 20, 000 元 ;或50岁以上夫妻,能提供退休金只需存款美金10,000元,存款不可取出转做投资,取消签证时全额退还;(推荐)可投资型:主申请人35-49岁,存款美金50,000元,或50岁以上无退休金申请人存款美金20,000元,可用来投资买商业或住宅的楼房(现房);银行存款为保证金,只接受从国外汇入款,并且必须汇入指定的银行DBP(国家发展银行);若申请人将存款撤离菲律宾,则永久居留资格会被取消;以上投资额以 3 人家庭为准 , 子女需要在 21 岁以下;如家庭成员超过 3 位 , 每多 1 位家庭成员 , 投资额需多加美金 15, 000 元。菲律宾退休移民项目优势1.投资金额少菲律宾退休移民,一家三口只需要投资5万美金,如果选择微笑项目仅仅只需要存款2万美金,对咱们现在中国富人来说一个存款的零头就能搞定。2.办理周期快整的来说,基本从开始准备材料到递交资料拿到身份只需要6-8周。完全无排期、无抽签、无补料,一步到位快速拿身份。3.申请条件简单对申请这的要求非常简:无学历要求、无经商管理要求、无资金来源解释要求、最关键的是无移民监。真正大众项目。菲律宾退休移民申请条件1.年满35周岁2.身体健康3.无犯罪记录子愿专业办理各国移民.用最少的价格给您最用心的服务,详情可登入子愿官网http://www.zyyimin.com/ 微信bai_dongping QQ1989504433  电话13696905639
  • 瓦努阿图永久居留证办理条件和项目优势
    瓦努阿图位于太平洋西南部,美拉尼西亚群岛,是一个很出名的旅游地方, 比马尔代夫更美。这是世界上最超值的绿卡.我们的服务:1.协助您递交移民案件;2.全方位给您移民建议和指导;3.获得瓦努阿图第一手资讯;4.协助您到当地商务考察;5.生活方面给予协助和咨询。瓦努阿图永久居留证项目优势◆ 办理 周期快(一周内获得永居身份文件);◆ 无需登陆,无移民监;◆ 无需解释资金来源;◆ 无需资金持有的历史;◆ 零税率的投资天堂,成熟的离岸金融中心;◆ 毗邻澳洲和新西兰,享有英联邦华侨身份;◆ Lonely Planet 推荐十大旅游必到地方,连续两年被评为世界上最幸福的国度;◆ 瓦努阿图与中国有良好密切外交关系,两国互设大使馆;◆ 无拒签,申请符合条件即可取得永久居留身份。瓦努阿图永久居留证申请条件◆ 主申请人18周岁以上;◆ 无犯罪记录;◆ 随行人员:配偶及不满18周岁的未婚子女。子愿移民公司在此郑重承诺我们办理的瓦努阿图永久居留证都是正规、合法、真实的,办理不成功不收费。对于异地客户公司可免费提供住宿接待客户考察、办理,直到客人取得证件,核实真假无误为止。子愿专业办理各国移民.用最少的价格给您最用心的服务,详情可登入子愿移民官网http://www.zyyimin.com/ 微信bai_dongping QQ1989504433  电话13696905639
  • 瓦努阿图护照办理的条件、优势和费用
    瓦努阿图捐献入籍计划(VCP)项目介绍瓦努阿图在2015年推出「瓦努阿图荣誉公民 – 经济重建计划」护照项目(VERP), 一直以来深受各方大力支持, 申请数量火热不断上升,风灾后2年, 经济重建计划亦完成了它本身的使命, 因此, 计划会在2017年1 月31日停止。而2月1日后, 瓦努阿图会有一个全新的护照项目取代, 这是「瓦努阿图捐献入籍计划 (VCP)」, 捐献计划是根据瓦努阿图国藉法案(112章)第13D条 (Vanuatu Citizenship Act (CAP 112) Section 13D) 而成立的。全家三代一步到位获得南太平洋英联邦护照。免签全球121个国家和地区,包括港澳,新加坡,英国等,助您畅游世界!政策稳定,门槛低,无需体检,申请条件简单,无移民监,无居住要求,承认双重国籍,不影响国内的正常工作和生活。瓦努阿图共和国 于2016年12月19日根据《国籍法第112章》第13D条正式立法通过《2016年第220号国籍条例(捐献计划)法令》。该法令制定了捐献计划(Contribution Program)的细则,透过捐献计划筹集资金并吸纳高素质的新移民,推动瓦国经济发展。瓦努阿图共和国驻香港总领事馆的开幕,有力的推动了这一计划的实施。2017年2月27日子愿移民公司应邀出席了瓦努阿图共和国新春酒会暨驻港总领事馆开幕誌庆,瓦努阿圖總理Charlot和夫人,香港總領事,北京大使,上海大使全部到场。出席酒会的还有瓦努阿图共和国政府官员一行30余人,香港各大媒体新闻记者等。瓦努阿图护照项目优势♦ 法律条文明确,政府全力支持♦ 门槛低,申请材料简单,申请流程快,♦ 最低投资额,只需8万美金捐款即获南太平洋英联邦护照♦ 承认双重国籍,可保留内地身份;♦ 无移民监,无需登陆,没有居住要求,不影响在国内的正常生活与工作;♦ 一人申请,三代移民♦ 最高性价比的瓦国护照,免签全球121个国家和地区,包括:新加坡、港澳,英国、法国等所有欧盟国家瓦努阿图护照申请条件1) 年满18周岁(可携带65周岁以上父母,配偶及未满25周岁子女);2) 无犯罪记录;3) 200万人民币以上资产证明瓦努阿图护照申请费用瓦努阿图护照办理的费用包含捐款给政府的8万美金,以及背景审查费用,法律文件处理费,会计师资产报告费,其他行政费用提名代理费用等详细请咨询子愿移民顾问。子愿移民公司在此郑重承诺我们办理的瓦努阿图护照都是正规、合法、真实的,办理不成功不收费。对于异地客户公司可免费提供住宿接待客户考察、办理,直到客人取得证件,核实真假无误为止。子愿专业办理各国移民.用最少的价格给您最用心的服务,详情可登入子愿移民官网http://www.zyyimin.com/ 微信bai_dongpingQQ1989504433  电话13606075003
  • 最新菲律宾退休移民费用明细
    1.投资费用不可投资型:主申请人 35岁以上,向银行定期存款美金 20, 000 元 ;或50岁以上夫妻,能提供退休金只需存款美金10,000元,存款不可取出转做投资,取消签证时全额退还;(推荐)可投资型:主申请人35-49岁,存款美金50,000元,或50岁以上无退休金申请人存款美金20,000元,可用来投资买商业或住宅的楼房(现房);银行存款为保证金,只接受从国外汇入款,并且必须汇入指定的银行DBP(国家发展银行);若申请人将存款撤离菲律宾,则永久居留资格会被取消; 以上投资额以 3 人家庭为准 , 子女需要在 21 岁以下;如家庭成员超过 3 位 , 每多 1 位家庭成员 , 投资额需多加美金 15, 000 元2.政府费用主申请人申请费:1400美元;家庭成员申请费:300美元/人;退休移民年费:360美元/户/每年,附属成员超过二人者加收100美金/人移民许可证费用:122美金/人3.第三方费用公证费:150-300元/份,按照当地公证处收费。双认证费用: 800-1000元/份,不同代理机构收费标准不同。机票:厦门-马尼拉往返约2000元左右(非旺季)酒店:  参考价300-550元/晚,分高、中、低档,价格不同。4.服务费根据实际客人情况不同,移民顾问将给予最优惠价格。
  • 瓦努阿图共和国新春酒会暨驻港总领事馆开幕誌庆
      2017年2月27日子愿移民公司应邀出席了瓦努阿图共和国新春酒会暨驻港总领事馆开幕誌庆,瓦努阿圖總理Charlot和夫人,香港總領事,北京大使,上海大使全部到场。出席酒会的还有瓦努阿图共和国政府官员一行30余人,香港各大媒体新闻记者等。  瓦努阿图共和国 于2016年12月19日根据《国籍法第112章》第13D条正式立法通过《2016年第220号国籍条例(捐献计划)法令》。该法令制定了捐献计划(Contribution Program)的细则,透过捐献计划筹集资金并吸纳高素质的新移民,推动瓦国经济发展。瓦努阿图共和国驻香港总领事馆的开幕,将有力的推动这一计划的实施。  
  • 塞浦路斯入籍条例介绍
    塞浦路斯共和国,简称塞浦路斯,是位于欧洲与亚洲交界处的一个岛国,处于地中海东部,面积达9,251平方公里。塞浦路斯在地理位置上属于亚洲 ,但在文化、政治上又是欧洲的一部分塞浦路斯独立后,主体民族希腊人和少数民族土耳其人零星冲突不断,直至1974年爆发严重的种族流血冲突。主要居住于该岛北部的土耳其人在土耳其的干预和支持下在当地另立政权北塞浦路斯土耳其共和国。因此塞浦路斯共和国法理主权为塞浦路斯全岛及其周围海域(除了一小部分地区因为条约分配予英国作为军事基地),然而事实上有效统治区域仅为南方,占全岛面积的63%。北塞浦路斯作为政治实体仅为土耳其所承认。塞浦路斯是一个发达的资本主义国家,于2004年5月1日加入欧盟。塞浦路斯入籍条例介绍根据最新入籍计划, 如果满足以下条件之一,非塞浦路斯公民或可特赦申请塞浦路斯国籍。非塞浦路斯公民若能因为个人或凭借个人在公司的股东身份或与其配偶共同投资, 满足A条款中的经济要求,或作为公司的高级管理人员满足A条款的经济要求,便可申请特赦入籍。 若申请人为公司高级管理人员,申请材料须证明该申请人在公司获得薪酬缴纳的所得税在三年内至少达到10万欧元。该笔所得税已付清,或已提前付清。申请人须在提交入籍申请三年之前,已开始投资,并在入籍之后继续投资三年。除此之外,申请人须满足B条款中的要求。若在审核过程中出现任何条款的规避情况,则国籍或被撤销。A.条款A1.投资房地产,土地开发和基础设施项目: 申请人须在房屋建设或者其他新建土地开发项目(包括民用,商用,旅游建筑项目或其他基础建设)中,投资至少 200 万欧元 此条款中包括投资正在开发的土地项目,如果有这类投资计划的则需要填写申请表。投资购买地皮的除外 .A2.购买或者注资塞浦路斯企业或者公司: 申请人须在塞浦路斯注册运营的企业或者公司投资,注册或者入股,金额至少为 200 万欧元。基于特定的投资计划,需由在塞浦路斯注册运营的实体企业或者公司来融资。 上述企业或公司须在塞浦路斯有实体办公处,并至少雇佣 5 名塞浦路斯公民。如果不止一个申请人同时或几乎同时投资同一业务或公司,那么雇佣塞浦路斯公民名额也须增加。另外,公司的塞浦路斯员工须在投资者递交申请之日前,连续合法居住五年 。A3.投资债券或者塞浦路斯企业及公司的金融资产 :申请人必须在塞浦路斯当地企业或公司投资(包括已在塞浦路斯共和国注册的债券,证券等)至少 200 万欧,,且投资需要满足现行法案规定的标准或者在财政部认可的范围 为了确保投资满足现行法案规定的标准,投资需要维持至少三年时间,该基金管理者和审计员应基于初始投资的价值每年以书面的形式告知财政内阁部 对塞浦路斯公司或者组织金融资产的购买应该至少为 2 百万欧元,如获得塞浦路斯证券交易委员会批准的并且被证明在塞浦路斯共和国内是实体存在并有实体经济活动的公司的债券,票据和证券,并且这些公司和组织的投资计划中的资金需要完全注入在塞浦路斯,投资计划必须满 足这一要求 。需要注意的是通过其他认证投资信托单位的认证投资信托购买是不被认可的。 
  • 塞浦路斯移民优势详解
    条件宽松:塞浦路斯移民对于申请人没有各种语言、学历等的要求,只要达到投资金额,无犯罪记录、身体健康并且年满18周岁就可申请;全家移民:申请塞浦路斯移民,主申请人的配偶、子女及父母都能获得移民身份;无移民监:塞浦路斯移民对于居住没有要求,申请人国内的工作和生活不会受到影响;宜旅宜居:塞浦路斯气候宜人,风景优美,是热爱大自然和户外运动的人的圣地。钓鱼、登山运动、徒步旅行、高尔夫、海上运动等应有尽有;能源中心:塞浦路斯是欧洲的能源中心和下一个迪拜。自2011年起,塞岛上勘测到的离岸天然气储量约超过60万亿立方尺;免税天堂:塞浦路斯企业所得税仅12.5%,无遗产税、赠与税、房产税等,还享有股息分红、外汇收入、境外常设机构收入等多项豁免,而且非全球征税;教育优质:塞浦路斯采用英式教育体系,政府也十分注重教育的发展,教育质量很高。持有塞浦路斯护照的学生还能选择前往其他欧洲国家接受教育;护照含金量高:塞浦路斯护照不仅可以免签全球174个国家和地区(据亨利护照指数),还能在欧盟成员国内自由迁徙。此外,塞浦路斯也能实现曲线移民英国。移民项目推荐塞浦路斯投资入籍计划申请条件年满18岁非欧盟公民无犯罪记录完成符合规定的全额投资永久持有不低于50万欧元的房产

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  • 2020年教育和医疗已经成为移民人士最重要的两个考量因素!

    2020-10-20

    随着财富的不断增值,越来越多净资产高的人群把目光聚焦到了子女教育,医疗这两个方面上。无可厚非,对于富豪而言财富的传承问题与自身的健康保障问题永远是重中之重。而一本好的护照可以完美解决这两个问题,甚至可以说拥有plan B在未来有可能出现危机的时候,您可以多出一个选择。其实随着我们国家的不断发展,在很多方面我们都已取得了长足的进步,甚至很多方面已经超越了外国。但是在教育和医疗方面,确实与国外还有着不小的差距。为什么这么说呢?声明:并不是国外所有的国家教育,医疗都比国内好,本文章的‘国外’特指一些欧美的传统发达国家。[国外的教育好在哪?]1、  最先进的科学,技术以及研究成果。在国内,一提到高考,人们就会自然而然想起一个词:独木桥。其实这只是一个方面。国内的大学如果不是985,211里的王牌专业,孩子们很难接触到世界上最先进的技术以及科研成果。2、  自由式教育在目前看来更容易培养孩子全面发展。不管我们愿不愿意承认,学业成绩并不是唯一的。而在这方面英国传统的所谓自由式教育理论在目前看来则显得更为科学,更为容易培养孩子德智体美劳全面发展。在我看来国内的学生学习大多为了应付考试,而国外的学生多为自己的兴趣。现在中外最大的差别就是国内的孩子在上大学前就选定了未来从事的某个领域或者专业,并且在之后极难更改。这其实不利于孩子的成长。而国外大学往往是在大二的第二个学期才最后选定专业,在这之前孩子们有充足的时间确定自己的兴趣以及未来的发展方向。3、  师资力量较为丰富而国内好的导师较为稀缺。说到底在国内,我们的孩子现在面临的情况就是上大学不难,但是上好一点的大学真的不容易。谁都无法保证在国内这种应试教育的体制下,仅仅通过一次高考孩子们就可以入取自己心仪的大学。就算入取重点大学在国内由于人口基数大往往面临着众多的学子争取一位优秀导师的情况,而国外则不会有。国外的大学师资力量较为平衡,好的导师不是稀缺资源,竞争也不会像国内这么大。[国外的医疗好在哪里]1、  重大疾病的治疗能力。对于净资产高的人群而言,国外的医疗福利根本就不重要,对他们而言治愈重大疾病的能力是最重要的。不可否认,国内的医疗水平随着这几年的发展已经取得了长足的进步,但是在重大疾病(如癌症,心脏病)的治疗水平上还是与国外有着很大的差距,这点从各种疾病的手术成功率,术后存活率就可以看出。所以我会觉得拥有Plan B 有时候真的等于多一条生命。2、  高质量的医疗服务体验。相信经历过国内看病的人都会有所感觉,国内看病很急,并且服务质量较为普通。而国外是以私立的医院作为主导,形成良好的竞争,从而提高患者的就医体验。所以国外拥有的顶尖高端的医疗服务是比国内好的。3、  世界级的专家团队以及尖端药物。不管面对何种疾病都可以聘请到世界级的专家就诊,使用全球最先进的药物。从就医前到就医后,全方位保障患者的生活质量。移民项目推荐希腊25万欧元购房移民申请条件-年满18周岁非欧盟国家公民-在希腊购买25万欧元以上的房产-无犯罪记录• 一人申请,全家移民• 无移民监,一步到位拿永居,7年可入籍葡萄牙35万欧元基金投资移民申请条件-年满18周岁非欧盟国家公民-在葡萄牙购买35万欧元基金-无犯罪记录-入籍条件简单,5年可入籍
  • 无法案的护照项目究竟有多不靠普?

    2020-10-19

    1.什么是无法案的护照项目?没有入籍法案作为支撑,不是通过正规渠道申请获取护照的项目都称无法案项目.2.市场上无法案护照项目多吗?很多.事实上全球能直接入籍的国家就那么几个,其余的多为无法案或者发案不清晰项目。3.常见的非法取得护照的非法渠道有哪些?a.利用造假文件,把客户做成当地出生的公民,钻当地信息相对落后不联网的空子(出生子)。b.利用去世的人的护照变更成客户的名字做出来的。c.通过政府官员的私人途径发放的护照。d.直接通过印刷制作出来的。*以上方式取得的护照都有很大的持有风险。*如果客户在咨询移民目的国时不确定该国是否有法案,可以询问移民中介移民该国参照的是哪条移民法案,或是通过什么渠道办理的?4.非法取得护照会有什么风险?a.无法激活。b.无法续签。c.无法出入境。d.护照被强制召回。e.被追究法律责任。5.通过一个案例简单阐述使用无法案的护照会产生什么后果客户C通过非法途径取得东欧B国护照。C想通过该国护照入境英国。在过海关时,关员看他是个亚洲面孔,出生却是在B国于是问他:你出生在哪个城市,居住地址在哪?C回答不上来。随后关员翻了C的行李箱翻出一本中国护照。关员问他:你是如何取得B国护照的?C也无法回答。(如果是通过正规渠道取得的护照可以大大方方的告诉关员自己是通过哪条法案,哪种方式‘购房,捐款,投资,创业’获得的护照。即使存在双国籍也没关系)最后C被拘留了2个多月,并且进入黑名单,可能终身不能入境英国。*持有无法案的护照,您的每一次出行都是一次风险,并且是终身的。6.给有身份需求的客户一点建议a.尽量不要办理一些冷门小国。b.大国都不可能直接入籍。c.不要相信有便捷的途径登陆大国的小国护照。d.一定要明确自己是通过什么方式取得的护照。e.护照办理下来过海关时关员如果有询问一定要如实回答。移民项目推荐希腊25万欧元购房移民申请条件-年满18周岁非欧盟国家公民-在希腊购买25万欧元以上的房产-无犯罪记录• 一人申请,全家移民• 无移民监,一步到位拿永居,7年可入籍葡萄牙35万欧元基金投资移民申请条件-年满18周岁非欧盟国家公民-在葡萄牙购买35万欧元基金-无犯罪记录-入籍条件简单,5年可入籍
  • 浅析各国房产投资市场环境(亚洲篇)

    2020-09-03

    前言近年来,海外房产投市场越来越受到大众欢迎。一是因为国内市场的风头已经过去,投资金额过高买家很难复制当年的暴富神话。二是合理合法的海外投资可以规避一些资产持有风险,实现资产的多重配置。在分析各国的房产市场之前先谈一个对于一些初级的投资客而言会犯的错误。1. 投资房不等于自住房。投资房与自住房的选择标准是不同的。投资房产我们要考虑的因素是这栋房产的投资回报有多大?以及将来好不好卖?出租回报多少?持有成本多少?2. 带有“偶尔可以过去住住”的念头。实际上我们在国外投资的房产是很少有机会过去居住的。而您只要抱有这种自住的念头很容易对您的投资判断产生一定的干扰。也会影响到您的一些持房期间收益。3. 实际上很少有客户在进行海外房产投资时只追求极致的收益,所以分清楚您的投资是纯粹为了收益还是抱有其他目的?(比如身份,教育等)本期主要分析亚洲的房产市场,亚洲的房产市场个人认为是比较符合国人投资期望的市场,特别是东南亚的市场。因为东南亚各国人口从习性到文化都跟国人有一定重合,这导致他们的当地人的购房思维,房产市场都跟国内有相似的地方。亚洲拥有发达国家,发展中国家,市场是比较具有多元性的。本期主要讨论一些比较有特点的亚洲国家:日本,马来西亚,菲律宾,泰国,柬埔寨,迪拜(阿联酋)。首先我们要明确一点,宏观上影响房价的因素就是国家经济情况,人口规模,年龄结构,产业活力等。所以不管您在哪个国家置业都要挑人口多,产业丰富,GDP高的城市(一般是首都)。(声明:本篇文章仅仅只是一些亚洲国家的房产投资市场环境的分析,以及该国适合什么类型的投资者的一点建议。如果您有在某个国家投资房产的意向,您还需要深度了解该区域市场.比如该区域每年的交易量,房价的涨幅情况,二手房的成交率等)日本日本的房产市场是比较成熟的市场,市场有统一的登记管理,投资的安全性是有很好的保障的。但日本购买完房产后会比国内多一个每年的固定资产税(固定资产税额=固定资产税评价额×1.4%)。东京市区人口1400万(东京都市圈3700万),这样的人口规模以及丰富的产业加上作为世界第三经济体的经济规模保证了东京的房价不太可能会贬值。但是已经在高位的房价导致国人很难在日本通过炒楼投机。日本房产市场的优势是:拥有稳定的投资环境,日元也是很好的避险货币,以及极为优秀的租凭市场。所以日本房产可以算得上是一个很不错的理财产品。也有很强的保值属性。适合想要资产配置的投资者或者是想通过收租获取稳定收益的投资者。马来西亚马来西亚的某些地区的房产价格实际上已经被国人炒得虚高了,如果您想投资马来西亚的房产,我的建议也还是投资吉隆坡的。相比较国内的房产市场,马来西亚的房产市场还处在中期的阶段,投资环境比较宽松,有一定升值空间。政府也有一些利于投资者的贷款政策(最高可代70%)以及比国内低的贷款利率。马来西亚的缺点是房产市场水比较深,对于初级投资者而言容易买到价格虚高的楼盘。马来的房产市场也发展了好几年,现在肯定不能算是初期阶段了,所以投资收益可能会达不到您的心理预期。优点也是满明显的,马来西亚是亚洲的教育强国,医疗强国,房产地段挑的好很容易吃到留学生以及养老这两种人群的人口红利。也有一些人看中第二家园这个身份。适合想要配套身份,或者是有想法让子女出国留学的投资者。菲律宾菲律宾在个人看来是最有可能复制国内房产暴富神化的一个国家。对于看重收益的投资者而言,越是发展中国家,机会越多。因为他的黄金发展周期会给他带来好的经济增长,从而影响房价增长。菲律宾2019年的GDP增长在6%,算是比较高的。在东南亚的这些国家里,菲律宾的租金收益也是最高的。而且菲律宾是一个人口大国,首都马尼拉有2400多万的常住人口,这个人口规模跟上海是一样的,人口密度却是上海的10倍,而且平均年龄才24岁不到。在未来几年这些人就会变成刚需购房的群体。所以要是现在入场还算是房地产经济的初中期。这个跟90年代的中国是很像的,当时的中国平均年龄27岁,人均GDP跟现在的菲律宾也差不多,这是一个非常恐怖的数据。该国买房也有配套的菲律宾绿卡项目。菲律宾的缺点在我看来是未来政党的不确定因素太多。菲律宾是西方民主的政党体系,而且经常会在中美之间摇摆,加之现在国际局势较为紧张,菲律宾又参杂其中,这会引起一些海外投资者的担忧。但是未来是一个说不准的时间点,它不应该成为限制你现在投资的一种说辞。适合所有投资者。泰国泰国也是一个前两年很火热的房产投资国家,如果纯粹只看重投资回报,现在入场稍稍有点晚了,甚至今年的泰国市场都有些低迷了。泰国房产的优点就是房价较低,一些城市比如曼谷,普吉岛,房屋出租率还是很高的。缺点是一些稀有的度假区域房价有点高了,升值空间有限。适合一些不是很看重收益,或者有想法经营民宿的投资者。柬埔寨现在应该没有人会去这个国家投资了吧。初期投资者赚的盆满钵满,现在去就是接盘。迪拜(阿联酋)迪拜在我看来就是一个富豪们的游乐场,富豪是不会在意二手房的(除非极为优秀的地段)。所以房产的流通性是较弱的。由于阿拉伯人可获得免费土地和无息贷款来自建住宅,因此,迪拜的房子几乎都是被外国的购房者和投资客买走的。虽然有着极高的租金毛利率,但是在目前而言迪拜还是缺少人口作为支撑。这样的环境也导致迪拜的房价增长比较缓慢而且会有波动,不过正是因为房价波动,一些眼光老辣的投资者在这个地方还能获取一定收益。迪拜房产跟日本房产有着一些相似的地方。同样可以作为资产配置的产品,同样通过出租获取大部分收益,但迪拜的房产持有成本更低,购买成本更低(无租金所得税,增值税)。但出售可能会更不容易。适合想要资产配置的投资者和一些经验老练的投资者。 
  • 各国护照优缺点大盘点!

    2020-08-20

    首先,我们要区分绿卡和护照的不同,绿卡=永久居留证,你获得某个国家的绿卡=你可以在这个国家定居生活但你身份还是中国公民,你持有中国护照.你获得某个国家的护照=你成为这个国家的公民,你持这个国家国护照,你不再是中国人.简而言之,绿卡与护照最大的不同之处在于国籍与公民身分的不同.这里只盘点能够直接取得护照的国家,一些移民监较久,入籍较慢的国家暂不讨论~(如澳洲,新加坡,美国等)因为入籍的特殊性决定了能够直接取得护照的国家基本是一些小的国家,而一些传统强国(如新美加澳)取得护照的时间都是比较漫长的,也大多都有移民监.不过国家虽小不代表护照就不好用,下面给大家盘点一些国家护照项目的优缺点.瓦努阿图瓦努阿图护照应该是国人移民人数最多的目的国,优点是政策稳定,移民条例清楚.申请时间全球最快普遍在一个月左右,性价比也高。现在有消息是说未来几年会开通直航,所以偶尔还可以过去度假,当作中转国的职能也加强的许多。缺点是不太适合定居,投资功能也较弱。但如果您的需求是快速且低额获取一本小国护照,这个国家强烈推荐!毕竟个人只需要13万美金就能申请下来。加勒比地区护照(安提瓜,圣基茨,多米尼克,格林纳达,圣卢西亚等)加勒比地区的护照都是比较相似的投资额普遍在25万美金左右,办理时间6个月。买房的,捐款的都有。但实际上该地区的护照现在都面临着税务功能减弱的情况。再者该地区本身护照就不太具备移居功能,背景调查因为聘请的是美国的背调公司也是全球最严的。投资功能也不强,除了免签国家较多一些以外,没有什么显著优点。所以实际上除非您钟爱该地区,否则建议不考虑,毕竟路途遥远一辈子都不一定去一次。土耳其土耳其应该是目前全球护照市场上唯一不需要无犯罪记录证明的国家。也可以算是净成本最低的,因为有一套房子(虽然不一定保值)。投资持有期也只需要3年。土耳其也算是一个跳板国家,可以申请美国E2,英国创业签证(申请条件比较高)。该国护照具有较强的移居属性(伊斯坦布尔)。缺点也是比较明显,土耳其目前还未加入欧盟,所以土耳其护照的免签功能较弱,里拉不断贬值导致投资环境不是很好。但是伊斯坦布尔毕竟是全球大都市,所以如果您的需求是具有移居功能,又要捎带点避税功能,土耳其还是不错的选择。保加利亚保加利亚护照的申请条件还是满高的,要求是投资100万欧元的政府债券,入籍时间也是比较久的最快也要28个月,期间有可能出现变故。在欧盟小国护照的PK中(塞浦路斯,马耳他),该国应该是最没优势的,也是最少人申请的。塞浦路斯塞浦路斯护照被称作护照中的爱玛仕,可以定居所有欧盟国,174个免签国家,美国签证一天出签。该国是欧洲的能源中心,度假胜地。所以投资属性还可以。塞浦路斯护照的避税功能也是目前全球护照市场中最强的。社会犯罪率低所以也具备一定的移居属性。塞浦路斯护照的缺点就是申请费用太高,申请条件为至少投资200万欧元的房产。他的投资持有期是5年。但是除了贵以外,该国护照没有任何缺点。如果你需求的护照要有避税功能,移居功能,塞国是不二选择。马耳他马耳他的护照也是欧盟护照中的极品护照,免签184国,大国全部免签。他跟塞浦路斯的差别就是总投资额的差别。马耳他为115万欧元(包括65万欧元捐款,35万欧元房产,15万欧元的股票,债券)。马耳他的总投资额较低但是净投资额也许比塞浦路斯更高。他唯一的优势也许就是免签美国。但是这个优势确实是含金量最高的一个优势。
  • 普及一下大众常见的移民方式

    2020-08-04

    普及一下大众常见的移民方式一.   投资移民(门槛最低的方式,只要有钱就行)常见的多为投资房产,投资国债,投资当地企业,以及捐款等例如:希腊购房移民,塞浦路斯投资移民,瓦努阿图移民,美国EB-5,澳洲的188B,188C等(投资移民是最容易也是成功率最高的移民方式,只要满足基本条件并且投资额达到要求就行,当然也存在一些变种比如EB-5会要求为当地社会增加一定就业岗位)二.   创业移民(资金需求较少,但有一定门槛比如雅思成绩,担任企业高官的经验等)简单理解就是到目标国创办企业,但是不同国家对创业项目的要求也不一样例如:新加坡创业准证,新西兰企业家移民,澳洲188A,132等(创业移民有一定门槛,有些移民项目要打分。而且大多数移民项目拿到身份时间较久)三.   技术移民(对学历上的要求较高,也不是什么专业都能申请)如果你有目标国稀缺的职业或者专业技能,就可以通过这种方式。例如:澳洲189独立技术移民,加拿大技术移民,香港优才计划等(其实每个国家都有技术移民的通道,主要还是看你的专业是不是目标国的稀缺专业)四.工作签转移民和留学签转移民 (对个人能力的要求会很高,拿到身份时间很久)这两个放在一起说因为核心都是能不能在拿到目标国offer,拿到了才会有下一步,基本上都是连续拿几年工签在转长居。五.   雇主担保移民(对申请人有要求,对雇主也有要求。)顾名思义你只需要凭借自身的能力或者专业技能获得目标国的雇主给你提名担保,就可以直接获得该国身份。例如:澳洲119签证,美国EB-3,(其实对申请人的各方面要求都是较低的,比较难的是找到雇主,目前的大环境也是审查的越来越严格,雇主更不好找)移民项目推荐 瓦努阿图护照1) 年满18周岁(可携带65周岁以上父母,配偶及未满25周岁子女);2) 无犯罪记录;3) 350万港币以上资产证明土耳其购房移民申请条件-年满18周岁-在土耳其购买25万美元以上的房产-无犯罪记录
  • 疫情期间,我们该不该网上选购房产?

    2020-07-07

    疫情期间,一些主流的移民国家关闭了边境,许多的中介公司推出了网上选购房产的服务,那么哪些人适合网上选购房产呢?1.对于想要自住的客户我们是极力不推荐网上选购房产的,因为您需要实地了解房屋的使用状况,格局,采光等以及房屋周边的生活环境,配套设施,交通状况等。有条件的您还可以了解房屋周边的邻里状况,犯罪率,失业率等。这些都是需要实地考察,以自身感受为主的。2.对于想要快速获取第三国居留证或者急于资产配置的客户您是可以网上选购房产的。那么我们该如何衡量房产的投资潜力?您可以主要了解以下几点信息。*市场首先要了解该处房产的市场,该地区与您相似的房产的价格,或是租金,租凭需求政策等。*开发商  优质的开发商可以更大程度的保证房产质量,得到大众的信任。*地理位置好的地理位置决定了房产的投资价值,这个相信大家都懂。除了一些核心区域,您也可以根据当地的政策考虑一些新兴的发展区域。*房产周边的环境及配套设施房屋周边的交通状况是否杂乱拥堵,公共交通设施是否齐全,有无购物,餐饮,绿化,便利店,大型超市等都是影响房屋价值的因素。*该地区的人口数据有条件的可以了解地区人口,犯罪率,失业率,平均收入等*该地区近几年的房产交易数据投资回报率,房源成交纪录,房价水平等*维持房产所需要的成本每年维持房产的成本,维修成本等移民项目推荐土耳其购房移民申请条件-年满18周岁-在土耳其购买25万美元以上的房产-无犯罪记录希腊25万欧元购房移民申请条件-年满18周岁非欧盟国家公民-在希腊购买25万欧元以上的房产-无犯罪记录• 一人申请,全家移民• 无移民监,一步到位拿永居,7年可入籍

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  • 塞浦路斯的生活质量高吗?

    塞浦路斯是世界上犯罪率最低的国家之一,并且没有难民困扰.一家人每月开销在1500欧元左右就能过上非常闲适的生活.

  • 塞浦路斯物价高吗

    塞国的物价,无论是服装鞋类、住房成本、通讯,还是娱乐文化等都低于欧盟的平均水平。

  • 塞浦路斯有种族歧视吗?

    塞浦路斯民风极为淳朴,当地人喜好交际,待人热情,诚实宽厚,不拘小节。移民塞浦路斯是不存在种族歧视一说的,甚至还可能碰到一些友好的当地人慷慨地请你品尝美酒呢。当然,移民也需要注重自己的言行举止,尊重当地风俗。

  • 家庭成员可以申请家庭团聚吗?

    土耳其国籍是必须一个家庭一起申请,需要同时提供婚姻情况公证双认证,之后一起拿护照。如果主申请人及配偶没有一起申请,配偶将会失去申请资格,除非之后在土耳其生活3年(家庭成员居住许可证明2个月可以获得。如果主申请人结婚了,附属申请人在土耳其居住3年后可开始申请护照。取得护照后的新生儿可以入籍。


  • 土耳其账户的投资款是否只能由私人账户转出?只能由主申请人的账

    投资款必须由私人账户转出,不可以从公司账户转出;从海外转进的方式没有限制,银行对投资款的转出账户无明确限制,也不追究资金来源。


  • 怎样在土耳其开银行账户,需要什么文件?需要多长时间?费用多少

    在土耳其开户需要先申请税号,申请税号需要提供一份护照的翻译认证件;申请税号并开户需要1天(可在入境考察时完成翻译认证);客户可以授权律师帮忙开户,不需要亲自入境去银行,客户需提供护照原件(复印件不可以)律师准备护照的翻译认证件;委托律师开户的费用包含在律师费里,不需要额外收费。我们一般与ZiRAAT银行合作。


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