瓦努阿图

几内亚比绍

菲律宾

希腊

西班牙

马来西亚

葡萄牙

土耳其

马耳他

加拿大

澳大利亚

德国

塞浦路斯

圣基茨和尼维斯

国家概况

COUNTRY PROFILE

+更多
澳大利亚优势

1.移民方式具有多样性,选择较多。2.福利极好(退休养老福利,医疗福利,育儿福利等)。3.发达国家薪酬较高。4.生活悠闲,适合养老。5.教育水平国际一流。6.空气质量好,生活环境极为优质。

热门项目

POPULAR ITEMS

澳大利亚创业移民188A+888A(临居+永居)项目简介

项目优势

门槛最低,两年即可转永居。

申请条件

1.4年企业经营管理经验;

2.国内公司年营业额50万澳币以上;

3.家庭净资产80万澳币以上;

4.主申请人55周岁以下;

5.满足65分打分要求(附打分表);

6. 申请人需先申请188A临居赴澳,在澳创立生意并持续经营两年后可申请888A永居。



子愿专业办理各国移民.用最少的价格给您最用心的服务,详情可登入子愿官网http://www.zyyimin.com/ 微信bai_dongping QQ1989504433  电话13696905639

申请流程

移民资讯

IMMIGRATION INFORMATION

+更多
  • 澳洲男女50大高薪职业
    再来看看女性收入!再来看看咱们澳洲华人较多从事的行业中,薪水比较可观的几个职业吧…如果在上面的列表里找不到满意的话,下面的也可以试试看哦:IT:12万+科技日新月异的年代里,互联网行业绝对是热到不行!各大公给IT专业应届生开出的薪水都十分可观,官方的数据显示,一个程序设计员,起薪约为4.5万!如果能从程序猿混到一个程序项目的头头的话,年薪高达15万!从年龄来看,从事IT行业23-25岁年龄段的薪金明显高于其他行业。工程师:10万+无论你是飞机工程师、农业工程师、机械工程师、矿物工程师、土木工程师等等等等,读工科的孩纸,起薪约为4.9万,有经验的工程师薪金可高达10万!据坊间流传的消息称,一般大公司的Graduate Program大概6万左右!不过需要注意的是,GP一般都要求PR的~护士:10万+与国内对“护士”的普遍理解不同,澳洲的护理人员不仅要帮病人“打针吃药”,还要会使用各种高新的医疗设备,配合医生对病人做出全面的诊断和看护。在澳大利亚,护理本科毕业生在毕业后4个月内找到工作的就业率高达97%!根据护士的等级,澳大利亚护士的收入从45,000澳元到120,000澳元不等。普通护士的加班工资,周六为平时的150%,周日为平时的175%!目前的护士收入依然逐步增加,护士人数严重短缺。商科:9万+澳大利亚有着世界一流的教育体系,高等院校中有将近为数一半的院校的商科专业排名位居世界前500强。在澳洲也有说法是,名校商科专业毕业生平均年薪9万元…真实情况是,澳洲的投行很少,竞争非常激烈…而且很多公司只收名校生,Graduate Program名额也很有限…这行压力特别大,对双Q要求也很高…会计:7万+华人留学生最爱的热门职业里,怎么少的了会计!澳大利亚的会计专业,几乎是大多数留澳学生和家长的首选!为什么?这个稳定又有职业前景的专业不仅意味着工作前景的可观,也同时一直屹立于澳洲紧缺移民职业的清单上,无数的中国学子通过入读会计专业成功获得留澳绿卡,比起成百上千万的商业移民,澳大利亚的会计专业无疑是块香饽饽。官方给出的数据是,会计在澳洲起薪可以高到3-5万元!但是有经验的会计以后工资可达六位数!
  • 澳大利亚的社会福利
    1.育儿福利在澳洲生儿育女实在太幸福啊!政府会给你各种福利补贴,这可都是现金啊!这类补助是为需要养育子女,并较为贫困的父母提供的。单亲家庭每两周最高$731.20,双亲家庭每两周最高$476.40,双亲分居(因疾病、临时看护等原因)家庭每两周最高$570.80。2.新生儿补贴Newborn Upfront Payment and NewbornSupplement是为新生儿提供短期资助,用以缓解新生儿父母压力的补贴。从怀孕开始后13周起,最多可获得13个星期的补助,第一个子女最高补助金额为$1595.23,之后为$532.35。首个新生儿获得增加家庭税务减免$2,091.84,其它新生儿获得$1,046.25。与带薪产假二选一。3.带薪产假带薪产假会提供给正在工作的新生儿父母。如果因新生儿需要照顾原因离职,可以获得这个补助。父母因生孩子而离职可以获得每周$672.60(税前),最高发放18个星期的补助。与新生儿补贴二选一。4.家庭税务福利澳洲有一个叫做Family Tax Benefit(家庭税务福利),可以长期的为家庭提供福利。FTB共分为两部分:PartA提供每年资助为: 0-12岁$5,493.25;13-19岁$6,927.70;还有家庭能源花费补助:0-12岁$91.25/年;13-19岁$116.80/年;PartB提供每年资助为:小于五岁$4,409.20;5-18岁$3,186.450。还有家庭能源花费补助:0-5岁$73.00/年;5-18岁$51.10/年。5.澳洲教育福利澳大利亚实行12年公立学校免费教育制度,大学可以申请贷款和奖学金,还在通勤方面对学生有很大的优惠。义务教育:小学中学12年公立学校免费教育。(不包括书本费和校服。)大学教育:并可以申请政府贷款,工作后工资达到一定水平才开始偿还。十八岁以后享受学生津贴。*本地学生的学费远低于海外留学生。6.父亲或伴侣福利如果家庭因新生育儿压力大,父亲申请无薪假期,就可以获得此类短期补助。父亲因照顾孩子申请的无薪假期,可以获得每星期$672.60(税前)补助,但最多只提供两星期。7.托儿福利金获得这类补助前需要通过收入测试,以证明家庭资金压力大。学龄前儿童每周最高24小时,每小时$4.24(相当于$212.00一周)。学龄儿童可以获得85%的学费补助。8.工作和生活补助福利 失业救济金申请人需要22岁以上,并正在寻求工作。申请人通过收入测试后可以领取。每两周发放一次,下列金额都为最高金额。单身$527.60元;单身带小孩$57.080元;单身60岁以上$57.080元;领取九个月救济金以后$570.80元;有伴侣$476.40(每人)。个人低收入补助和低收入家庭补助个人年收入低于3万澳元/夫妻总收入不超过6万澳元,需要每年重新申请,每年最高可获得$300澳元。9.公共交通学生阶段对于乘坐公共交通有特别补贴,费用低于一般票价。10.退休及养老福利澳大利亚有实实在在的养老政策支持,真是做到了老有所养。就算没有攒下一分钱的养老金,政府一样会提供一定数量的钱支持老人进行正常生活。澳洲养老金体系主要由三部分组成,一是雇主必须交纳的superannuation。二是个人自愿交纳的部分,三是政府的age pension。自愿购买的养老金是交给政府或机构,作为长期投资,给自己老年时候多留些钱用。估算每年增值6%-8%左右。政府养老金(AgePension):无论你是否买了养老金还是在澳洲从没有工作过,到你65岁(男性)退休后,都可以去福利署领取。基本养老金每两星期发放一次,具体数额如下:单身 $794.80;有伴侣(每人):$599.10;有伴侣(但因健康问题分居):$794.80。退休养老金(Superannuation):工作的时候每年由工作单位交付,自己也可以提交额外的super,新南威尔士州规定退休养老金目前不能低于工资的9.5%,退休以后可以开始领取。目前澳洲的托秀年龄为男性65岁、女性62.5岁。*允许提前退休,但要支付昂贵的税费。特别为您提示几点重要福利:医疗福利和澳洲购房福利以及新房津贴政策全民医疗福利(Medicare)去医院:公费病人可以免费享受在公立医院的食宿、接受的治疗、护理、以及出院后的继续治疗。Medicare会100%支付公立医院的费用。但作为公费病人,你没有权利选择医生,必须由医院指派医务人员为你看病,你也不能选择何时住院或者手术,一切要听医院安排。去看GP(全科/家庭医生)如果你有Medicare,是可以不用花一分钱的,如果看Specialist(专科医生) MBS则可以报销85%。去买药依据澳洲政府的药物福利计划, Medicare为病人提供处方药补助。政府有明确的补助处方药清单,每种处方药物个人只需支付自付费(Co-payment)。不同的处方药有不同的资费金额。一般病人,每次买药最高资助$38.30,买药资助超过$1475.70以后,买药只需要付$6.20。购房福利首次置业津贴印花税减免政策是的,澳大利亚买房也有福利哦!在澳大利亚,买房有这两种补助政策:如购买的房产价值在75万澳元以下,各州可享受1万-2万6千澳元的补助哦!而价值更低的房产也可以享受更多的印花税减免政策,最多的达到50%。
  • 澳洲未来10年就业前景解析
    日前,澳大利亚就业部发布了一组最火爆的职业数据,小伙伴们快来看你的专业是否在这份榜单上吧!数据显示,到下一个十年,澳大利亚最火爆的职业仍将是销售助理。不过,可喜的是,应用及软件编程将在五年之内跻身澳大利亚最火的职业的前20位。此外,诸如注册护士、会计、中小学教师等职业还将依旧持续火爆。目前澳大利亚最火爆的职业:未来5年澳大利亚最火爆的职业:根据以上数据显示,预计截至2020年11月,从业人数最多的销售助理行业人数将达到618600人。而到目前为止,今年共有558600人从事了这一职业,是排名第二的注册护士的一倍(308800)。预计明年,这一职业还将增加6000人。五年后,收银员(262400)、会计(219300)和电工(191600)这三种职业将跻身前五。前20名中还包括儿童护理、老年护理、卡车司机、前台、教师、服务员、文职人员、木匠、仓储人员、厨房帮工、广告销售、清洁工以及软件工程师等职业。值得注意的是,目前从事应用及软件编程这一职业的有54300人,但是再过5年,这个数量将达到116300,职业发展前景较为广阔。虽然目前看来,这个数字还并不能和前面几种职业相匹敌,但是这将会是电子信息类的职业第一次进入全国范围内从业人数排名的前列。澳大利亚职业发展委员会倡导主席Rebecca Fraser表示,一些传统行业仍将继续成为职业规划不明确的年轻人们的选择。她说:“技术要求低的工作将继续流行。垃圾运送车司机、快递员等职业依然紧俏。此外,随着新生儿的增加,和健康相关的行业需求量将会增加。”澳大利亚就业部的报告指出,今后大部分工作不单单对文化水平方面有要求,还要求雇员拥有基础的IT技能。Fraser说:“今后不仅和IT相关的工作将会增加,每个人都需要在某种程度上掌握一些相关的知识。”她还说,技术的进步还将意味着一些需要人力的工作将可能由机器来代替。但是尽管目前的快递员都已经开始使用电子设备分发包裹、安排工作,但是它依旧意味着人们需要掌握更多的IT常识。“你需要做的是确定你今后想做什么,然后知道自己需要具备什么能力才能更好的被雇佣。”
  • 移民澳洲后要注意哪些租房注意事项?
    澳大利亚移民租房的法律法规谁能拿到按金大部分有三种可能第一,业主允许租户成功履行租赁期限义务。也就是说,如果租金足够,建筑物已经清理并损坏。这样,业主和租户就应该填写并签署一份按金表格(BondClaimForm),然后寄到按金局等待退款。第二,租户允许业主从按金中扣除部分,以支付租金或维修费用。与上述情况一样,我们也庆祝租户。彼此应填写按金表格,并将其发送给按金局。请注意,租户和业主之间的协议不能在租赁期结束前七天以上达成,因为按金局不容易接受这么早就达成的协议。第三,如果租户和业主对谁应该获得按金或者其比例有不同的建议,如果业主主要争取他认为的劳动收入,他应该在租期结束后14天内向租赁法院申请,租户也可以独立向法院申请。法院收到申请后,将分配审查日期?r同时,通知业主和租户参与。听取对方原因后,法院将作出合理裁定,并将继续将按金表格与法院裁定一起送往按金局。之后还是有可能的:租户悄悄搬走。一般租户不容易留下通信部门,也可能欠房租。这样业主就可以向租务法院申请按揭。法院可以在不开庭的情况下判给业主。在特殊情况下,租户很可能会有机会再次听取。租房子的业主移民投资
  • 澳大利亚签证流程解析
    在澳洲留学,除了准备留学申请,办理签证也签证处理也是一件非常重要的事情,在处理过程中,我们还将收到回访调查....我们应该如何处理这些事情?看完你就知道了...澳大利亚签证办理流程1.整理和完善材料根据要求,系统整理所有需要使用的材料,确保材料的完整性和正确性。因为近年来,随着澳大利亚签证政策的放宽和中国学生人数的增加,在处理时需要排队审查。如果个别材料不符合要求或准备不足,大多数情况下,法官会直接发出拒签信,这将极大地影响出国留学的成功。2.提交材料签证申请文件准备好后,需要尽快提交申请。-三周后,大使馆将发送签证预审受理信和受理号码,以及随信附加的体检表格。3.等待评估批准通知在这个过程中,我们需要耐心等待大使馆发布预评估通知,通常在1.5-2个月左右收到结果。收到通知后,需要尽快完成其他需要出国留学的事情,比如28天内准备体检。然后交学费。学校收到学生预付的学费或押金后,将办理注册手续,并发出录取通知书。最后,所有准备和收集的申请材料将被送往澳大利亚领事馆签字。选择电签还是普签?1、普签也就是说,传统的签证是大多数个人申请人都会选择的申请方式。申请人将纸质材料快递给签证处理中心,移民局将提前审查和评估。一般来说,需要2-通知需要三个月。如果通过,说明学生签证已经批准。申请人在使用普通签证时,不需要提前支付学费,也不会拒绝退款。2、电签这是澳大利亚移民局开发的在线申请操作系统,旨在提高签证审判的效率。用户可以将材料以电子文件的形式发送到签证处理中心。电子签证周期短,一般为一个月或一个月-结果可以在两个月内得到。但是,只有代理商才能申请电签。了解签证办理事项后,如果在办理过程中接到电话调查该怎么办?需要注意什么?一、澳洲留学签证回访根据不同申请人的信息,移民局将进行有针对性的电话调查。每个签证官的调查重点和思路都会有所不同,调查的方式和内容也会随时调整。因此,在电话调查中,要积极配合签证官提出的个人隐私问题,不能严格拒绝。对于因特殊原因需要保密的问题,要向签证官解释清楚,委婉回答。二、澳洲留学签证常见回访问题收集1.录取书的相关问题问:要读的课程名称?课程什么时候开始?学习时间有多长?学校的地理位置在哪里?学费是多少?分析:这部分主要考察学生对通知基本内容的理解。也就是说,学生需要知道你想学的课程,包括语言、预科、大一快速课程和本科课程。特别强调的是,学生应该注意校园的地理位置。澳大利亚的许多大学都有不同的社区,所以学生必须知道你想在城市学习的校园在哪里。2.理解所学课程问:你选择什么专业?你为什么选择这个专业?你的专业对你以后的工作有帮助吗?分析:建议学生在网上搜索你想学习的专业信息,包括这个专业未来可以从事的职业和这些职业的主要工作内容。主观上,学生需要知道他们通过学习这个专业能学到什么,以及他们未来的职业能给他们带来什么价值。3.职业规划问题问:毕业后想做什么样的工作?你会选择回国还是在其他国家工作?回国前想拿工作签证,积累一些工作经验吗?分析:这些问题是为了调查学生毕业后的长期计划。学生需要首先明确自己的职业规划,并有一个明确的方向。如果你想回到中国工作,你必须了解国内的就业市场,比如你想工作的行业的薪水状况和晋升空间。4.其他背景问题问:谁是你学费和生活费的主要贡献者,他们的收入来源是什么?在澳大利亚学习的年费是多少?你为什么要在澳大利亚学习?你在澳大利亚有亲戚吗?分析:在资金方面,有必要向面试官解释,有足够的资金在澳大利亚学习。即使在澳大利亚有亲戚,他们也只依靠自己的经济和照顾,希望在澳大利亚努力学习。要点:当被问及为什么选择在澳大利亚学习时,你可以谈谈语言环境、中澳教育差异、专业设置差异以及你在澳大利亚学习如何帮助提高你的自我价值。
  • 澳大利亚与新西兰哪个国家更适合留学移民?
    澳大利亚和新西兰属于南半球。这两种英国教育体系和相对宽松的移民政策。近年来,它受到中国家长和学生的青睐。同样高的就业率和高起薪让许多人在选择去新西兰或澳大利亚时犹豫不决。今天,新东方在线雅思将详细解释在澳大利亚和新西兰学习的异同。澳大利亚和留学的相同点1、气候宜居澳大利亚和新西兰两国均被选为""世界上最适合人类居住、最宜居的国家""。两国气候条件舒适,自然环境宜人,福利制度完善。而且两国位于南半球,距离中国近,时差短。2、教育体系澳大利亚和新西兰的教育体系在世界上享有很高的声誉和地位。两国都是英联邦国家,实行传统的英国教育体系,分为春秋两季。学校和专业位居世界前列,公立大学学位认可度高。3、移民签证很好澳大利亚和新西兰都是移民国家,移民政策宽松,提供有保障的工作签证,留学生毕业后可以留在当地工作。此外,澳大利亚政府简化了签证审判过程,即签发SVP无需提供大量文件证明,政策加快了签证审理。澳大利亚新留学的不同点1、留学费用在学费方面,澳大利亚名校的学费比新西兰名校高20-40%。澳大利亚名校本科生平均每年学费约20万元,而新西兰名校学费约10万元-15万元左右。在留学生活成本方面,新西兰留学总成本比澳大利亚便宜20%,尤其是一线城市。新西兰比澳大利亚便宜20%%-40%澳大利亚的食物和娱乐消费没有新西兰高,但租金很高。此外,由于选择丰富,支出将远高于新西兰。2、学校专业两国都有好的学校和专业可供选择。就学校实力、名校数量和选择而言,澳大利亚比新西兰多,专业也多。3、就业前景澳大利亚和新西兰的学生都有机会获得当地的工作签证。澳大利亚政府从2013年开始PSW政策,即毕业生可以获得工作签证。只要你在澳大利亚学习两年以上的学位课程,你就可以获得两年以上的签证,在当地找到工作。这一政策也大大增加了澳大利亚学生毕业后留在当地的机会。学生可以利用近年来的签证办理移民手续。新西兰对外国学生的工作签证比澳大利亚更早开放,也比澳大利亚更灵活。只要学生在新西兰学习两年的文凭课程,类似于中国的大学,他们就可以获得一年的签证在新西兰工作。许多学生在有了一定的工作经验后,选择在大约一年半的时间习本科课程,并获得一年的工作签证。移民政策澳大利亚和新西兰都是移民国家,他们的移民政策没有歧视性,可以申请任何种族、性别、肤色和宗教信仰。目前,技术移民是澳大利亚和新西兰政府接受海外优秀人才的主要途径。符合移民评分要求的人有机会获得两国永久居留签证,两国签证交换。澳大利亚和新西兰的移民政策相对透明。采用评分制度。如果你能得到足够的分数,你可以获得身份。澳大利亚对教育和语言有更高的要求,即使是新西兰大学毕业生也有可能获得身份。好了,两国的对比大概就的对比。这可以说是一对相爱相杀的情侣。根据自己的意愿和实际情况选择就好。~
  • 澳大利亚移民优势多吗?
    许多人愿意放弃国内稳定的职业和生活圈,重新开始一个不同语言的国家,这是一个巨大的挑战。因此,许多人希望只获得移民身份,但如果他们不离开中国,他们的孩子可能会享受到国外高质量的教育资源。轻移民已成为他们的最佳选择。移民澳大利亚是各方面的好选择,但移民澳大利亚有什么好处呢?经济:澳大利亚幅员辽阔,是一个资本主义高度发达的国家,资源丰富,在经济、科技、军事等诸多领域全面发展。它是南半球当之无愧的霸主。澳大利亚经济实力雄厚,经济相对独立是澳大利亚保持强势的重要原因。经济发展带动了澳大利亚社会各方面的快速发展,商业繁荣,医疗体系健全,生活环境优越。中国许多城市被评为世界上最宜居的地方之一。教育:澳大利亚有世界著名的大学,澳大利亚大学少而精,有保障。澳大利亚高中毕业普及率99%公立学校甚至大学都是政府提供的全民免费教育,拥有世界领先的教育和科研成果,具有移民身份的申请人的子女可以在澳大利亚享受与小学、初中和高中相同的教育资源。就业:强大的经济可以使澳大利亚成为中低技能工人的天堂。澳大利亚有最高标准和最低起薪。它在发达国家的失业率一直很低,这也使澳大利亚成为世界上最容易就业的地区。气候:澳大利亚四面环海。沿海地区气候宜人,环境优美。它是世界上唯一覆盖整个大陆的国家。东南沿海地区是澳大利亚人口的主要分布带,全年绿色。四季水果、蔬菜和海鲜不间断应对城市,无污染,价格低廉。由于气候宜人,澳大利亚东南沿海地区已成为世界上最好的旅游胜地。福利:澳大利亚是世界上最早、最好的国家之一。有养老保险、医疗保健Medicare卡片、孩子抚养金、牛奶金、失业救济金、孕妇补贴、养老金、住房补贴等,几乎涵盖了生活的各个方面。特别是澳大利亚孕妇,牛奶补贴丰厚,母亲有额外的奖励!
  • 澳洲购房移民项目靠谱吗?
    “你怎么不在市中心买个小高层啊?那多赚钱啊!”“你怎么贷那么多款?!多付点首付省得白白给银行那么多利息啊!”“你怎么贷30年啊!?得早点还清啊!”很多打算在澳洲买房的中国朋友都遇到过这种国内亲戚朋友“出于好心”给出的建议,可这一个个不符合澳洲实际情况的建议又确实是让人哭笑不得。由于澳洲与中国购房的种种区别:用中国思维来澳洲买房往往让购房者不但享受不到这些本地购房政策带来的好处;甚至还经常自己给自己挖个坑,今后几年都会为当初的购房决定后悔不迭。要避免这种后果,必须要在购房前弄清楚这些不同之处,才能更好的利用澳洲房地产市场政策让自己的投资房成为优质的理财产品。购房区别大对比之—中国VS澳洲1、产权澳洲:永久产权,世代相传,无遗产税,而在其他许多国家里遗产税可高达40%以上。中国:70年使用权,到期后可能存在的有偿延续使用权费用发生,不确定性大。2、房产增值澳洲:规范化,市场成熟。房产增值稳定,过去半世纪以每7-10年翻一番,平均每年8%-10%的速度增长,风险低。中国:政策化影响极大,升值快的同时伴随高风险。3、期房首付条例澳洲:签合同时通常只需支付10%首付,余款成交时结清,期间不承担任何费用。这些钱在房子盖完之前会被冻结起来,开发商只有在完成房屋建造并且通过政府验收的时候才可以拿到这笔钱。买家只需要在交房的时候,才付剩下90%房款,这中间通常有两三年,可以让买家有充足的时间准备。中国:签购房合同时,根据物业类别交付20%-100%购房款.4、期房贷款澳洲:签署合同时无需承担利息,直到楼盘成交之时。购房成本低,手续简单。海外买家可贷到房屋估价值的60%。中国:签署购房合同后立刻开始还款,未入住,先还贷,还款压力大。贷款手续复杂,贷款利息高。5、还款方式澳洲:在澳洲买家只需要在开发商交房以后才开始偿还银行利息。对于楼花(期房)购买者来说,只需在签购房合同的时候付首期的10%,剩余的首付款在房子建好交房的时候再支付。多种还款方式,可本息连付,或支付利息,选择灵活。多种金融产品,如对冲账户等。中国:本息连付。在国内买家需要在签完购房合同以后马上开始偿还银行利息。对冲账户只有手里有活动的资金,才能灵活运用,进行其他投资,给自己带来尽可能多的利益。那么,与其将闲钱都用来还贷款,何不想个办法让自己有更多能灵活运用的资金呢?对冲账户于是应运而生。有了它,即使买家有钱还款,也不需要直接将钱还给银行,只需要把钱放进对冲账户,存款的利息和贷款的利息可以互相抵消。这笔钱可以随时放进去,也可以随时拿出来。举个例子,一套60万的房子,首期付12万,向银行借48万,当买家有8万的现金准备还款,他只需要把这笔钱放进对冲账户,那么银行的利息就会自动以40万的本金来计算。如果买家有急用或者需要做其它投资,那么他随时可以把资金从对冲账户里面提出来。因此,选择只还利息不还本金,可以最大化的灵活利用手里的资金。再融资在国内,已有贷款的人再申请贷款非常困难,除非你的资金很雄厚。而在澳洲二次贷款非常容易。当房价涨了之后,例如80万的房子涨到了90万,那么,可以用这10万的涨幅向银行申请再融资,拿这再融资的钱作为第二套房子的首付,“免费”购买第二套房产,以此类推,每隔几年便可以向银行申请再融资,轻松走上投资理财的正确道路。负扣税之所以大家把还贷时间拉到最长30年,尽可能地向银行借钱,就是因为银行的贷款可以帮助买家抵税。具体操作为:买家购买投资房后,每周的租金就成为投资房收益,每周的还贷及房屋的折旧都算是该投资房的支出,当支出大于收益的时候,买家可以申请减税来弥补自己的损失。这就是为什么在悉尼很多年收入很高的人,每年个人所得税只有区区一两万块,就是因为他们用了负扣税的政策来合理避税。6、购房资金风险澳洲:购房者首付交由政府监管的信托账号保管,开发商无权使用。中国:对于购房者付出的购房资金监管不利。开发商时有烂尾楼情况发生,购房首付存在风险。7、市场和法律澳洲:成熟规范的地产市场已经超过百年历史,稳定。中国:逐步完善中,不断出台的新政策对于地产市场影响极大。8、房产空置率澳洲:新房批件量低,严重供不应求,租赁市场活跃,多数地区空置率低于1%,高租金回报率。在悉尼仅有2%,墨尔本2017年的空置率也只有1.7%。也就是说一百套房子里只有一两套房子没人住,这充分说明了澳洲当地稳定的租房市场。中国:新建房屋数量过剩,供过于求,且缺乏严格的租赁管理机制,很多业主不愿出租自己的物业,空置率高。按照国际通行惯例,商品房空置率在5%-10%之间为合理区,商品房供求平衡,有利于国民经济的健康发展;空置率在20%以上为商品房严重积压区。在北京,官方的数据是36%。9、租赁管理澳洲:物业出租机构定时收取房租并存入业主指定账户。租金账户的钱可以用来支付贷款。中国:租金由业主自己收取。10、物业出售标准澳洲:100%精装修,交房时拎包入住。按照使用面积销售。中国:大部分为毛坯房,交房后需装修。物业按照建筑面积销售。11、法律保障澳洲:健全法律制度,合同信息公开透明。全程专业律师参与保护买家利益。与中国不同,澳洲房产交易要求买卖双方都有各自律师的参与,律师可以充分保障买家和卖家的利益。律师的主要工作是解释购房合同以及向开发商提出要求。律师费通常为1000-1500澳币左右。中国:开发商和业主之间信息不对称,相关法律不健全,买卖过程中无专业律师参与。国内的中介一般只是打广告,为开发商推销房产,为房主招租客,房子一旦卖出去或者租出去之后,中介通常就放手不管了。而在澳洲,中介提供很多全面的服务。12、不确定因素澳洲:市场经济操作,无遗产税,物业税等各种税收。中国:面临征收物业税,遗产税,房产特别税等各种税收。并有政府宏观调控风险。

成功案例

SUCCESS CASE

+更多

常见问答

COMMON PROBLEM

+更多
  • 澳洲188商业创新类签证申请人必须符合哪些条件?

    1.低于55周岁,但是如果你计划开办的生意在特别区域会有特别的经济利益,州/领地政府也许会豁免掉年龄要求

    2.在打分系统中获得至少 65 分的移民分

    3.在一个或者多个生意中的营业额,在递交签证申请前 4 年,至少有 2 年

    达到至少50 万澳币

    4.在一个或者两个主要生意中达到以下股份占有率

    - 如果企业营业额低于 40 万澳币,必须占有 51%的股份

    - 如果企业营业额高于 40 万澳币,必须占有 30%的股份

    - 如果企业是上市公司,必须占有 10%的股份

    5.参与到企业管理(申请人有直接参与经营及管理企业的成功经历)

    6.有真实的意愿会到澳大利亚经营管理生意

    7.申请人和配偶合计总资产不少于 80万澳币,并且可在 2 年之内合法转移

    80 万澳币到澳洲,并且申请人没有参与过任何非法商业行为


  • 188A商业创新类签证转向888类永居签证,拿到绿卡需要的条

    在递交签证前2年,申请人必须持有188签证至少在澳洲居住满1年,另外在生意方面,申请人必须符合:

    1.必须持续性在一个或者两个生意中直接参与管理至少两年

    2.在一个营业额低于40万澳币的企业中拥有 51%股份,或者在一个营业额高于40万澳币的企业中拥有30%股份,或者在一个上市公司中拥有10%的股份

    3.所有生意都必须拥有澳大利亚商业注册号

    4.必须提供所有递交给税务局的BAS

    5.所拥有的生意不可以从利用这个生意获得 PR 身份的人手中接来,除非你和原生意拥有者在你递交签证前 1 年已经拥有了共同股份

    6.此外还要满足下面三个条件中的两个

    *同时递交签证申请时候,一个或者两个主生意的价值必须达到至少20万澳币

    *个人和生意资产在递交签证之时至少达到 60 万澳币

    *一个或者两个主生意在递交签证那年必须至少有等同两个全职员工的澳洲公民,永久居民或者是新西兰护照持有人,并且职员不能是家庭成员


  • 我的英语非常差,雅思根本考不过,还能移民吗?

    可以的,首先,188C、132类别无需打分,对于英语无硬性要求。188A类别,只要满足打分要求,不考雅思也可以,只要最后缴纳第二笔签证费(俗称语言培训费),即可通过,还可以在澳洲当地享有510小时英语课程。

  • 我没有经营公司可以申请那些类别?

    188A和132签证类别都要求申请者具有经营管理的经验,对主要事业的营业额都有相应的要求。188B、188C类别没有经商背景要求。

手机(微信):400-8019-325 18906031466,13606075003

QQ:1989504433,154978149

邮箱:xmziyuan@126.com

地址:厦门市思明区宝龙中心21F (闽ICP备16004637号-2)