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COUNTRY PROFILE

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葡萄牙优势

1.人民热情。2.取得居留证后自由通行欧盟申根区。3.房产质量过硬,无公摊面积。4.房产持有税低。5.移民法案稳定,申请人数多。

热门项目

POPULAR ITEMS

葡萄牙35万欧元基金投资移民

项目优势

葡萄牙身份优势

1.自由通行26个申根国家

2.无商业背景,无学术背景要求,无语言要求

3.居住要求极低

4.一人申请,三代获得欧洲身份

5.可以在葡萄牙自由工作,经商

6.免费的公立医疗福利,公立教育福利

7.持有黄金居留许可5年后,满足条件即可申请永居或国籍(入籍条件极为简单:语言考试过A2即可。相当于小学2年级水平)

8.葡萄牙护照免签英,美,加,澳等185个国家和地区


JWP Golden Fund基金项目优势

1.投资成本低,费用清晰透明:产品标准化,投资金额满足基金份额即可,且基金无税费及额外维护成本。

2.安全省心,强监管:基金受葡萄牙证监会,葡萄牙中央银行,欧盟中央银行监管,且由专业存托银行监管资金,确保资金安全

3.投资配置多元化,有效分散风险:投资实体业务,物业类型,区域进行多元化配置,降低单一项目,单一区域限制,提升抗风险能力

4.投研体系健全,专业团队打理:通过对移民政策深入研究及当地市场调研,为投资做出更专业的判断

5.不使用杠杆,最大化本金安全;基金全部投资行为只利用自有资金,投资人是资产的唯一持有人


申请条件

1.主申请人:a.年满18周岁:b.非欧盟公民:c.购买私人健康保险:d.无犯罪记录。

   附申请人:a.主申合法配偶:b.18岁以下子女:c.18岁以上未婚&在读&经济不独立子女:d.主申请人父母及     合法配偶的父母。

2.投资35万欧元基金,并持有至少5年

申请流程

移民资讯

IMMIGRATION INFORMATION

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  • 葡萄牙移民有何吸引力?
    根据葡萄牙商业报19日的报道,在2020年,葡萄牙侨民将超过36亿欧元汇款到葡萄牙。根据葡萄牙国民银行(BancodePortugal)的统计,2020年,葡萄牙重新回到那些从海外侨民收到最多汇款的欧盟国家,流入该国的汇款总额达到36亿欧元。罗马尼亚取代葡萄牙成为2019年最大的移民汇款接收国。从葡萄牙收到的海外汇款总额超过汇出:居住在葡萄牙的外国人去年将4.86亿欧元汇到海外。报纸上说,收到的汇款金额比汇出的多了31亿欧元。据报道,2020年,葡萄牙接受海外侨民汇款欧盟排名第一,随后是罗马尼亚和波兰。一、葡萄牙经济实现了两位数的增长去年,葡萄牙是欧洲抗疫的顶尖人才,被资本市场看好。预计葡萄牙的经济将在欧盟经济援助和当局的恢复计划下迅速恢复,甚至进一步发展。根据葡萄牙国家统计局日前公布的数据,今年4月至6月葡萄牙经济实现两位数增长,较上年同期增长15.5%。相比上个季度,葡萄牙的GDP增长了4.9%。同时,高级经济管理学院的数据还显示,今年第二季度葡萄牙经济同比增长15%至16%,较第一季度增长4.6%至5.5%。二、22亿欧元恢复基金已经到账另外,据《葡华报》综合报道,作为第一个向欧盟提交经济复苏计划以获得援助的国家,葡萄牙从欧盟获得22亿欧元的先期拨款。欧委会强调,这一数额有助于葡萄牙尽快启动经济复苏计划中的重要投资计划和改革措施。欧盟委员会说,他们将会根据葡萄牙经济复苏的速度,按计划进一步支付剩余金额。据报道,葡萄牙向欧盟申请援助总额为166亿欧元。葡萄牙政府还实施了经济复苏计划。综合葡华报报道,里斯本地铁已获准修建连接Odivelas和Loures的地铁,重建和重建工程也获得了2.5亿欧元建设资金。三、葡萄牙房地产开始复苏在强劲复苏的同时,房地产市场也在逐步回暖。根据CasafariCasafari房地产数据技术平台发布的房地产市场分析报告显示,在2021年第二季度,葡萄牙公寓的销售价格仍呈逐步上升趋势,同比增长1.13%。分析师认为,展望下半年,葡萄牙经济和房地产市场仍将保持向好。葡萄牙新政的倒计时在2021年1月,葡萄牙政府宣布,2022年1月1日后,黄金签证的投资房产只限于内陆区、亚速尔群岛和马德拉群岛,不包括里斯本和波尔图。时至今日,2021年已过半,只剩下最后100天,大城市买房将成为过去式。投资房产的地点只限于内陆区、亚速尔群岛和马德拉群岛,尽管对最小房地产投资的要求保持不变。它还意味着,如果想通过投资葡萄牙沿海地区的房地产来获得黄金签证,目前的黄金时间将不到半年!2022年1月1日新政正式实施,想锁定旧政,如果是执著买房,希望有较高升值空间,同时获得欧洲黄金居留签证的朋友,只言片语:冲!因为海外房产交易所要花费很长的时间,如果要在2021年12月31日前完成线上提交,那么最晚需要在9月底前选好房子,以便在3个月内完成购房和移民手续,所以大家一定要把握好这个窗口期。
  • 7月葡萄牙黄金签证百人获批!看看你是否满足条件
    近日,葡萄牙移民部公布了7月黄金签证数据。截止2021年7月,葡萄牙申请黄金签证的主要申请人为9875人,总投资为58.9亿欧元。这个月共有105名全球获批人员(批准主要申请人41名,辅助申请人64名),总投资2219.7万欧元。从主要申请人的国籍来看,中国有10名投资者,继续保持优势。其次是美国(5)、俄罗斯(5)、巴西(5)、土耳其(3)。通过葡萄牙黄金签证项目,吸引外国投资,对葡萄牙经济也有很好的促进作用,目前葡萄牙共吸收了58.9亿欧元的投资,其中53.3亿直接投资于房地产市场。今年7月,41名主要申请人中,有35人是通过购买移民住房获得的,25人选择了50万欧购房移民项目,11人选择了35万欧购房移民项目。另有6名申请人以资金方式取得身份。这也说明房地产投资仍然是主要投资方式,不仅中国投资者,世界海外投资者也看好葡萄牙房地产的良好发展趋势,对葡萄牙房地产感兴趣。葡萄牙黄金签证万人获批自2012年10月8日黄金居留许可政策开放以来,葡萄牙已进入今年第九年,由于其投资门槛低,入籍时间短已成为欧洲最受欢迎的居留签证项目之一。按照目前葡萄牙的购房移民政策,投资35万欧元起,就可一家三代获得身份,不仅可以自由旅行到欧洲,而且可以自由地在葡萄牙当地自由阅读、工作、经商、定居,一步到位满足身份配置、教育规划、养老保健、置业安家等多重需求。在葡萄牙实施购房移民新政前几个月,投资热点已接近尾声,价格上涨或将再次触发。移早不移迟!仍然有意在房价升值潜力较大的里斯本、波尔图置业的投资者也应该提前做好准备,珍惜这个宝贵的窗口期,抓紧上车。
  • 投资移民为什么要选葡萄牙?有什么优势?
    葡萄牙共和国位于欧洲伊比利亚半岛西南部,东北靠近西班牙,西南靠近大西洋。国土面积9.19万平方公里,海岸线长832公里。地势北高南低,多为山地、丘陵。人口1030多万,其中99%以上为葡萄牙人,其余为西班牙人等。葡萄牙语是官方语言,97%以上的居民信仰天主教。一、自然环境葡萄牙自然风景优美,地理位置独特。它的海洋气候和地中海气候更是使葡萄牙成为最适宜居住的国家之一,也是许多投资移民青睐这个欧洲小国的一个重要原因。二、经济环境葡萄牙是世界发达国家,经济产业主要为旅游业、渔业、农业、制酒业等等。因为葡萄牙低处的大西洋,渔业十分发达,大多数水产品都是海洋捕捞,主要有沙丁鱼、金枪鱼、章鱼等;农业是葡萄牙的一个重要产业,当地的农产品主要有小麦、玉米、土豆等,深受海外人士的喜爱。旅游也是当地的重要产业,风景优美的葡萄牙旅游业十分发达,每年都在不断增长,同时也成为外汇储备的主要来源。每年都有无数人去葡萄牙度假,在当地享受生活的方方面面。酿酒业也是当地的重要产业。葡萄牙酒美味醇厚,赢得了无数海外投资者的青睐。渔业、农业、旅游业和制酒业的可持续发展促进了葡萄牙的经济发展!三、移民政策作为欧盟成员国之一,葡萄牙一直是移民的热门。加之葡萄牙投资移民的黄金居留政策较宽松,同时也是正式颁布的法案,有据最可靠,项目绝对真实,是公认“性价比”极高的移民项目。葡萄牙移民政策不仅投资门槛适中,而且没有学历、语言、资金来源、商业背景和严格的移民监督要求,家庭三代一起移民葡萄牙。四、基金投资VS房产投资葡萄牙投资移民的主要途径有:资金投资和房地产投资,绝大多数国内的移民投资者也是通过这两种投资方式来移民的。相比两者,不难看出成本低、流程简单、性价比高的投资移民方式是葡萄牙35万欧元基金项目。根据葡萄牙黄金居住证申请,投资者需要在葡萄牙普通地区购买50万欧元以下的房地产或投资35万欧元的基金项目。据大数据统计,更多的投资者倾向于基金项目,与房地产投资相比,葡萄牙基金的运作更加简单。为什么喜欢投资房地产的投资者改变了方向,与房地产相比,葡萄牙基金项目有什么优势?35w葡萄牙基金移民计划会火过葡萄牙50万欧买房移民?1.葡萄牙基金要求门槛更低房地产项目:要求购买至少50万欧元的房地产。基金项目:基金份额至少35万欧元,主要投资当地公司。投资者选择简单方便,不会对投资者造成任何负担。2.葡萄牙基金监管更加透明规范房地产项目:安全有保障,有专业律师事务所详细调整;基金项目:由欧盟中央银行和葡萄牙证券监督会(葡萄牙资本市场委员会)监督,管理、审计、牌照齐全,每年审计年报公开。这样就为投资者提供了一层额外的安全和透明保护。3.葡萄牙基金分散风险小房地产项目:投资目标主要局限于单一小型房地产项目,规模有限,资产价值容易受市场波动影响;房地产由投资者自己判断,标准不同。到期后,投资者选择继续持有或出售;基金项目:地理位置和资产类型的多样化配置:减少单个项目的限制,提高风险抵抗力。优秀的投资管理团队可以使海外投资者更容易获得难以获得的投资机会。资深团队可以对投资做出更专业的判断,在投资阶段规划退出路径。4.葡萄牙基金投资移民的申请条件投资人以资金转入方式投资,购买葡萄牙基金或风险投资基金,取得葡萄牙黄金居留许可证,须符合下列条件:1)对于投资者,需要满足:年龄在18岁以上,资金来源合法;购买资金为350,000欧并符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙基金项目,投资期限不少于5年;凡未满18周岁的配偶、双方父母、18周岁以下子女、未婚、在读或经济上不独立的子女,均可申请。2)对于被投资基金,需要满足:投资者投资的风险投资基金和基金管理者必须在葡萄牙证券市场委员会(CMVM)监督和申报。5葡萄牙基金投资的优势1)投资成本低,成本清晰透明;产品标准化,投资金额符合基金份额,基金没有税收和额外维护成本;2)安全省心,监管力度强;基金由葡萄牙证监会监管,由专业存托银行监管,确保资金安全;3)多元化投资配置,有效分散风险;投资实物资产,多样化配置类型,减少单项限制,提高抗风险能力;4)完善的投资研究体系和专业团队管理;通过对移民政策的深入研究和当地市场调查,对投资做出更专业的判断;5)不使用杠杆,大化本金安全;基金的所有投资行为只使用自己的资金,投资者是资产所有者;6)填补房地产市场空缺,扩大适合人群;投资较少,流程较方便,同样专注于房地产投资,为投资者提供多种选择。6.移民法案修正葡萄牙于2021年2月12日正式发布了黄金居留许可修正案,该修正案决定从2022年1月1日起正式实施(2021年12月31日前提交的不影响),其主要内容包括:房地产投资:投资金额没有变化,但购房区域仅限于葡萄牙内陆、亚速尔、马德拉自治区;存款投资:最低存款要求从现在的100万欧元上升到150万欧元基金投资:最低投资额从现在的35万欧元上升到50万欧元初创企业:成立葡萄牙商业公司的最低投资额从350,000欧增加到500,000欧。科研投资:投资从35万欧元增加到50万欧元;随着移民法案的修改和投资金额的增加,这也给了我们广大移民观众一个强有力的信号。政策正在收紧。考虑到葡萄牙项目,我们应该抓住最后的机会。
  • 葡萄牙是个怎样的国度?适合移民吗?
    您印象中的葡萄牙是个什么国家?一个欧洲小国?一个足球挺厉害的国家?在这个国家,每天都能享受阳光浴?今天我就告诉你一些新鲜的,告诉你一个不一样的葡萄牙。01、葡萄牙人很注重家庭关系在我们过去的印象中,外国人不太重视家庭关系,但葡萄牙人却大不相同。每个葡萄牙家庭都是社会结构的基础,因此形成了非常稳定、和平的社会环境。和中国的家庭相似,人们更重视家庭关系,相互信任和爱戴,而这两点也是葡萄牙社会关系、企业关系的重要体现。我想来到葡萄牙的新移民们一定很有体会,这里的人民热情好客,每个人脸上都挂着友善的微笑,在这里没有冷漠。02、对动物情有独钟虽然葡萄牙大多数当地人住在小公寓里,但许多家庭会养大狗。正好和澳大利亚相反,当地人有很大的住宅空间,但小狗很受欢迎。因此,大狗经常出现在葡萄牙的街道、酒店甚至火车上,这已经成为葡萄牙的一道风景。说到动物,葡萄牙当地的鸽子也是必不可少的。有游客说首都里斯本的鸽子是世界上最懒的鸽子。似乎每只鸽子都依赖于地面,不怕人。有些人把他们的形象比作地上的老鼠,在广场上漫步。也许他们有自己的鸟文化,这也反映了当地人的生活节奏,悠闲舒适。03、直接的交谈方式假如和当地人说话,就会感觉到他们那种葡萄牙式的直接说话方式,会一言不发,有美国人的礼貌和委婉。在公共场合交流还是正式的,个人葡萄牙人说话的速度相当快,说话过程中很少表现出愤怒和不满,也体现了当地人普遍的真实感情,大家在日常生活交流中平静友好。04、暑假是全国的假期八月,葡萄牙不仅是学生的暑假,也是国家的假日。许多人会选择出去度假,从地铁里的人流就能看出来。自7月起,到8月中旬,里斯本地铁的乘客越来越少。地铁人的流量只有平时的4成左右,其中很多是游客,假期对葡萄牙人来说非常重要,中产家庭一年的暑假大约要花5千欧元。另外,度假就是度假,没有重要的事一般都不理会工作。即使你有事,也尽量避开这段时间,否则会让对方很无聊,甚至是好朋友。葡萄牙人的度假方式很欧洲,一般是和家人一起到度假村住上几个星期的时间,过一段好日子,放松心情。如果你也在葡萄牙购房移民,并获得葡萄牙黄金签证,你也可以享受这种好处。凭借葡萄牙黄金签证,申根26个国家可以免签畅游,假期可以带家人去欧洲度假,享受生活!要注意了:葡萄牙购房移民新政将于2022年实施。如果你想在葡萄牙的热门地区,如波尔图、里斯本、阿尔加维等地区购房并获得移民身份,你必须抓住最后5个月的机会,快速上车!
  • 现在适合在葡萄牙买房吗?
    葡萄牙金居住签证政策改变政策、申请人将来不能在重点城市购买房地产、获得居住身份。主要原因在于、众多的海外房产投资者已经推高了热门城市的房价、尤其是里斯本。那么、当前葡萄牙里斯本的房价贵吗、是买房的最佳时机吗?子愿移民专家将详细介绍相关内容。一、葡萄牙房地产市场的整体情况葡萄牙的住房市场依然强劲。但是、由于疫情已经对该国的整体经济产生了不利影响、因此房价上涨的速度目前正在放缓。在截至2020年11月的一年中、葡萄牙的住宅房地产价格上涨了6、32%、中位数达到每平方米1,144欧元、相较于去年同期11、16%的增长而言、大幅放缓。2014年、葡萄牙的房地产价格开始回升、并持续上涨、2015-2019年房价分别上涨4、5%、4、8%、4、6%、6、1%和8、3%。二、葡萄牙不同地区房产价格上涨幅度不同在里斯本大都会地区、房地产价格增长了5、83%、中位价达到1507欧元/每平方米。不过、葡萄牙不同地区房产价格上涨幅度不一:1、北部、房地产价格中位数同比增长6、54%、达到每平方米994欧元。2、中心城区、房地产价格中位数同比增长3、87%、达到每平方米833欧元。3、阿连特茹、房地产价格同比微涨2、84%、达到每平方米833欧元。4、阿尔加维、房地产价格同比大幅上涨7、28%、达到每平方米1,562欧元。5、亚速尔群岛、房地产价格同比上涨3、41%、达到每平方米940欧元。6、马德拉、房地产价格同比上涨2、55%、达到每平方米1168欧元。按物业类型划分、公寓价格上涨7、1%、普通房产价格上涨4、61%。虽然价格基本都有不同幅度的上涨、但是疫情的影响导致需求的减弱。据数据显示、2020年头三个季度、葡萄牙的总房屋交易额同比下降7、7%至122,066套、而交易额基本稳定在186、5亿欧元。而2019年为1、6%,2018年为16、6%,2017年为20、6%,2016年为18、5%,2015年为27、4%、两者的年增长率相差悬殊。三、外部环境喜忧参半2020年前11个月、居住许可数量同比下降1、3%至24,031个单位、而2015年至2019年的年平均增长率为28%。此外、葡萄牙经济的情况也产生了较大的影响、葡萄牙经济在2019年增长2、2%、2018年增长2、6%、2017年增长3、5%、2016年增长2%之后、2020年同比大幅收缩8、1%。预计经济今年将增长3、9%、2022年将增长4、5%。实际上、葡萄牙前几年房产价格的迅速上涨与其购房移民政策密切相关。为此、葡萄牙当局更改了黄金居留签证政策中关于买房移民的相关内容、新政将在2022年实施、届时申请者不同通过在诸如里斯本、波尔图、阿尔加维等地区购置房产从而获得黄金居留身份、允许投资的区域仅限于中部地区、以及诸如马德拉岛、亚速尔群岛等地区。它还意味着无区域限制的购房政策将在2021年结束、对那些想要抓住最后机会的申请人来说、今年是最后的一次机会、这将引发葡萄牙移民潮、而房价在短期内仍有可能再次上涨。
  • 在葡萄牙生活,你最好知道的几件事。
    葡萄牙作为老牌资本主义强国,独特的海上霸主历史与海洋环绕的地理位置造就了这里独特的美景和人文风情。近年来,为了越来越多的人选择移民到葡萄牙,可见葡萄牙的宜居程度。本文就为大家介绍生活在葡萄牙,我们需要知道的几件事。关于葡萄牙人葡萄牙人性格豁达开朗,感情真挚细腻,待人热情诚恳、惯于直言直语。温和与宽容在整个欧洲乃至全世界都有口皆碑,偶有误会、碰撞,也是互道对不起,经互谅而化解。葡萄牙人与外来移民,包括非洲黑人,大都能和谐融洽相处葡萄牙的语言历史上葡萄牙曾盛极一时,殖民地遍布世界,现代许多国家都受到葡萄牙的影响,葡萄牙语通用型很强,被称为世界第五大语言,超过两亿人使用葡萄牙语,除本国外,巴西、安哥拉、莫桑比克、圣多美、普林西比、佛得角、几内亚比绍、东帝汶等国家都可以使用葡萄牙语交流。安全葡萄牙有全国性的报警电话:112,这个电话通用于匪警、火警和其他突发事件。值得一提的是,为了更好地打击盗窃等犯罪行为,葡萄牙警方还提供免费的巡警服务,只要提前48小时进行登记,就能够大大提高人身和财产安全。餐饮礼仪葡萄牙人对来访客人,常以家乡的名菜“烧猪肠”来盛情款待。他们嗜饮葡萄酒,而且对饮酒的时机特别讲究,一般饭前要饮开胃的葡萄酒;饭后要饮助消化的葡萄酒;吃海鲜菜肴时要配白葡萄酒;吃肉类时要配红葡萄酒;吃冷盘时要配玫瑰香葡萄酒。他们有与法国人相媲美的高超烹饪技艺,一年365天,他们可以每天用不同的方法烹制出美味的国餐——鳍鱼干。他们非常喜欢光顾餐馆,品尝美味佳肴。一般习惯以西餐为主,对中餐也极为欣赏。社交礼仪葡萄牙男性相见时,一般惯以热情拥抱并互拍肩膀为礼。女性熟人间相见时,一般都惯以亲吻对方的双颊为礼。他们在社交场合,对握手礼也不陌生。正如中国传统习俗要求的那样“坐有坐相,站有站相”。葡萄牙人在入座时,也要求端正坐姿,女子入座时,还要特别注意并拢双腿。此外,需要特别提醒葡萄牙移民朋友的是,在和葡萄牙人交流的时候,最好不要一直盯着他们看,他们会觉得这样是对他们的不尊重和没礼貌。商务礼仪与商界人士约会不要定在中午到下午3点这个时间段,因为在此期间一切活动停止。事先预定约会时间是十分必要的。如被邀请赴宴,不一定要带礼物,礼尚往来的做法是请你的主人上餐馆吃饭。客人应回避谈论政治和政府。合乎礼貌的做法是谈谈家庭生活、个人的兴趣爱好等等,不过,交谈中过分好奇,爱问问题也是不礼貌的。信仰与禁忌葡萄牙人绝大多数信奉罗马天主教。他们忌讳“13"和“星期五”,人们都对其存在有恐惧感,都认为“13”和“星期五”是厄运和灾难的象征。他们忌讳别人过问他们的年龄、婚姻状况,以及经济收入等方面的问题,他们认为这些都是个人的私事,别人无权来干涉。他们对久久盯视自己的人存有戒心,认为这是不怀好意的一种表现。货币兑换葡萄牙已经加入欧盟,统一发行欧元。在葡萄牙有很多货币兑换点,外国游客可以轻松在葡萄牙兑换欧元。每个城市都有ATM机24小时服务,VISA或万事达卡在葡萄牙都通用,也可以很方便的使用旅行支票。吸烟在葡萄牙的很多公共场所都设置了吸烟区是允许吸烟的,只有一些特殊的地区,如航空港等地是完全禁烟的。教育实行12年义务教育,包括基础教育(小学4年,中学预备班2年,初中3年)和中等教育(3年,相当于我国高中)。高等教育为大学4-5年。主要高等院校有里斯本大学、科英布拉大学、波尔图大学、里斯本理工大学、米尼奥大学、阿威罗大学、埃武拉大学和国家行政管理学院。其中科英布拉大学在世界上颇具影响。华人区里斯本的华人区有3个,最大的是martim moniz,俗称货行地区。 华人超市、批发店、理发店、小吃、诊所、宝马街服务公司都在这里。另外还有chelas的亚洲商城,近两年也发展得不错,楼下开满了华人批发店铺。还有一个就是临近里斯本的,在porto alto的博鳌商贸区,著名的博鳌商贸中心就在这里。
  • 葡萄牙房产的特点
    1、永久产权葡萄牙政府承认私有制,保护私人财产安全,绝大部分地产是永久产权,无论是楼房还是别墅,可以一代传一代,不用担心被强拆或者使用权到期。2、相关信息透明度葡萄牙房地产列世界第一类"高透明度",通过相应机构网站可以查到开发商和楼盘的详细数据,包括周边房产的成交价格,居民的原始国籍、教育程度、收入状况、年龄结构、从事职业等。高度透明的信息,可以作为理性分析的理论依据,更容易买到想要的房子。3、低持有税,无遗产税很多人担心如果购买葡萄牙地产带来高额的持有税,事实不是这样。之所以有这个担心可能是深受美国地产的影响,葡萄牙和美国截然不同。美国地产的特点是购买便宜,但是持有成本高,而葡萄牙则相反,购买价格比美国略高,但是持有成本却低的多。只要你不是拥有几十套公寓的房哥房姐,都不用担心。也不用缴纳遗产税,奇怪吗?葡萄牙对于继承财产的理解是:前辈在积累财富的过程中已经缴纳了相应的税费,子女就没必要再次缴纳。子女继承房产,只需要缴纳印花税即可。4、不需要装修在葡萄牙买到的房子一定是装修好的,简装就足够了,精装标准就更高,连烤箱、洗碗机都陪全了,买来可以直接住,省去了房屋装修的一个月辛苦。5、带车位在葡萄牙,除了极少数迷你工作室意外,正式住房无论几居室,无论公寓还是别墅,全都带有车位,有的还不止一个。不用额外花钱买,不用每天下班回家为找车位浪费时间。6、质量过硬如果你去过葡萄牙,看到过用白砖建成的老楼,仔细找找线索,部分老楼外侧会写着建造年代。我本人亲眼见过1875年建造的白砖楼,表面看上去色泽暗淡,但是质量完全没问题,完全想象不到已经有100多年的历史。在里斯本老住宅区里,超过100年的住宅比比皆是,看上去各个都很硬朗。7、只计算使用面积,没有公摊面积葡萄牙房产特点的标价是整套的价格,不是标每平米单价。面积作为一个指标也可以查到,但只有使用面积,没有建筑面积,也没有公摊面积。因此,葡萄牙房子看面积的数字显小,住进去显大。8、首付款低,拿到钥匙才开始还贷款首付款只需要缴纳房价总额的20%即可,其他80%全可以贷款。葡萄牙政府保护弱势群体,买家不是签购房合同后立刻还贷款,而是等拿到钥匙才开始还,压力更小,更安全可靠。9、租金回报高在葡萄牙,通常情况下,里斯本房产年租金回报率5%,投资型房产普遍在5%以上,更高达10%以上。可见葡萄牙房产投资回报相当可观。10、后期维护到位葡萄牙生活小区各个都是干净整齐,已经十几年的小区看上去还和新的差不多。一方面是住户爱惜,更重要就是物业管理到位。每天日常清洁,定期清洗地毯,游泳池、健身房都好好保养,包括防火等安全检查也很仔细,确保住户有安全舒适整洁的居住环境。(子愿专业办理各国移民.用最少的价格给您最用心的服务,详情可登入子愿官网http://www.zyyimin.com/ 微信bai_dongping QQ1989504433  电话13696905639)葡萄牙投资移民,葡萄牙买房移民,葡萄牙绿卡,葡萄牙永久居留证
  • 葡萄牙教育体系分析
    如今投资者移民的主要目的多半是为了孩子的教育,当然也有不少的投资者看中的是葡萄牙房产。下面带大家一起了解一起葡萄牙的教育情况,看看葡萄牙教育有哪些优势。1、享受免费义务教育葡萄牙实行12年义务教育(小学4年,中学预备班2年,中学3年),又称基础教育;高中教育3年;高等教育为大学4-5年,主要高等学校有里斯本大学、科英布拉大学、波尔图大学、里斯本技术大学、米尼奥大学、阿维罗大学、埃武拉大学和国家行政管理学院。投资人通过在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产即可携带全家包括配偶、未满18周岁子女以及超过65周岁的配偶双方父母获得葡萄牙居留权。其中子女可享受12年免费义务教育,免费入读公立学校。2、更多申请欧洲名校的机会获得葡萄牙居留身份的投资人子女可以欧盟永久居民的身份申请26个申根国内的任意大学,而在申请英国或其他欧洲发达国家(法德瑞士及北欧的瑞典丹麦挪威芬兰等)世界级名牌大学时,不作为外国留学生,因此有更多申请到欧洲世界级名校的机会。同时,葡萄牙国内提供优质的IB预科课程,IB课程全称为国际预科证书课程,是国际文凭组织为高中十一、十二年级设置的大学预科课程,包括六个基础学科领域,课程难度和国际认可度都相对较高。IB课程考到37分以上即可申请国际一流的名校。葡萄牙的IB课程在全世界都非常著名,基本上学生认真学习都能考到这个分数以上,像牛津、剑桥包括葡萄牙的科英布拉大学这类国际著名大学,都能够申请。3、申请学校难度低费用少欧洲的大学都是分本地学生和国际学生两个方向进行招生。国际学生的招收比例远低于本地学生的招收比例。而持有葡萄牙居留卡后,就可以按本地学生招收,竞争力会小很多。并且,持有欧盟居留权的学生可以享受欧盟生的就学待遇,也就意味着学费大概可以比国际学生减少40%左右。4、没有学校专业限制欧洲一些一流国际名校如牛津、剑桥等,这些学校在许多专业诸如医学、艺术、精算、法律等非常有名的专业并不对国际高中学生开放。也就意味着,除非在欧洲读书,否则就没有资格申请这些学校。获得葡萄牙居留权后,子女在申请学校时没有学校专业限制,并且可以申请一流大学最有名的专业。为了享受到更好的教育资源,父母还需为子女提前规划,例如选择高中阶段就到葡萄牙的国际学校就读,国际学校教授英国的A-LEVEL或IB课程因这些课程系国际上所有大学都承认的,且以英文教学。这对于子女的语言学习以及将来的一流名校申请都有很大的优势。另外,葡萄牙黄金居留政策仅要求投资人每年居住7天,父母无需担心耽误国内的生活及工作,投资人去欧洲游玩时可以从葡萄牙入境,最后从葡萄牙出境,旅游即可满足居住要求(子愿专业办理各国移民.用最少的价格给您最用心的服务,详情可登入子愿官网http://www.zyyimin.com/ 微信bai_dongping QQ1989504433  电话13696905639)葡萄牙投资移民,葡萄牙买房移民,葡萄牙绿卡,葡萄牙永久居留证

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PROPERTY INTRODUCTION

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苔乐丝别墅本案区位优势显著,周边生活环境也规划成熟,不仅有知名学校、大型医院、商场以及高尔夫球场和赌场等娱乐休闲设施,还靠近A5高速公路,附近还有美丽的海滩,而机场也在30分钟驱车距离内。苔乐丝别墅共2层,内设2间卧室,其中1间是套房。翻新后的别墅明亮华丽,装修选用材料高档,效果现代而精致。此外,别墅还配有52平方米的储藏室和办公室,更自带花园和27平方米的停车区,性价比极高。房屋介绍出售价格:392,000€项目名称:苔乐丝别墅项目位置:里斯本,卡斯卡伊斯物业类型:别墅项目户型:T2每户面积:137㎡配套设施:储藏室、办公室、花园和停车区莱芬斯别墅本案区位优势显著,周边生活环境也规划成熟,不仅有知名的公私立学校、大型医院、商场以及高尔夫球场和赌场等娱乐休闲设施,还靠近火车站与A5高速公路,附近还有美丽的海滩、滨海餐厅与景点,而机场也在30分钟驱车距离内。坐落于卡斯卡伊斯市中心的莱芬斯别墅占地400平方米,共3层,内设4间卧室与2处客厅,其中一处为开放式的高顶客厅,保证了充足的光照。别墅整体宽敞通透,室内的装修温馨可人,十分宜居。此外,别墅还配有储藏室和车库,更自带庭院,性价比极高。房屋介绍出售价格:630,000€项目名称:莱芬斯别墅项目位置:里斯本,卡斯卡伊斯物业类型:别墅项目户型:T4每户面积:300㎡配套设施:储藏室、车库和大庭院(欲了解更多房产信息,欢迎电话详询)子愿专业办理各国移民.用最少的价格给您最用心的服务,详情可登入子愿官网http://www.zyyimin.com/微信bai_dongping QQ1989504433 电话13696905639葡萄牙投资移民,葡萄牙买房移民,葡萄牙绿卡,葡萄牙永久居留证

里斯本,卡斯卡伊斯(二)

柏伊罗精品公寓公寓所处位置交通便利,毗邻老城区的中心,10分钟车程内坐落着公私立学校、医院、高端商场(英国百货)和健身房,半小时内还能到达赌场及机场。柏伊罗精品公寓虽为翻新二手房,但室内装修豪华精致,高端大气。公寓南北朝向,坐落于第3层,各类基础生活设施高端齐全,其所在的封闭式小区里还配有泳池、花园和健身房。值得一提的是,该公寓的短租收入在淡季时平均每天70€,旺季时可至每天120€,平均入住率高至85%,年回报率可达6.6%。房屋介绍出售价格:448,000€项目名称:柏伊罗精品公寓项目位置:里斯本,老城区物业类型:二手公寓项目户型:T2每户面积:70㎡配套设施:泳池、花园和健身房若森精品公寓公寓所处位置交通便利,毗邻老城区的中心,10分钟车程内坐落着公立学校、医院、商场和休闲酒吧区,半小时内还能到达机场、赌场和美丽的海滩。若森精品公寓为全翻新住宅,共2套,装修风格现代化气息十足,简洁清爽。公寓坐东朝西,坐落于4层楼的1层和2层,各类基础生活设施配置齐全,还在地面铺设了高档木质地板。值得一提的是,该公寓的长租收入预计为每月600€,而短租收入在淡季时平均每天50€,旺季时可至每天80€,平均入住率高至80%,年回报率可达7.1%。房屋介绍出售价格:266,000€项目名称:若森精品公寓项目位置:里斯本,老城区物业类型:翻新公寓项目户型:T1每户面积:37㎡配套设施:高端木地板、厨卫设施和高端基础生活设施(欲了解更多房产信息,欢迎电话详询)子愿专业办理各国移民.用最少的价格给您最用心的服务,详情可登入子愿官网http://www.zyyimin.com/微信bai_dongping QQ1989504433 电话13696905639葡萄牙投资移民,葡萄牙买房移民,葡萄牙绿卡,葡萄牙永久居留证

里斯本老城区(三)

池雅精品公寓公寓所处位置交通便利,毗邻老城区的中心,10分钟车程内坐落着大英百货、健身房、优质的公私立学校和大型公立医院,半小时内还能到达机场、国际学校、赌场以及美丽的海滩。南北朝向的池雅精品公寓为二手住宅,但装修精致,各类基础生活设施高端齐全,地板和家居均采用高端木材制作。值得一提的是,该公寓可短租,淡季时日收入约为80€,旺季时的日收入可达120€,平均入住率高至85%,年回报率达5.8%。房屋介绍出售价格:539,000€项目名称:池雅精品公寓项目位置:里斯本,老城区物业类型:二手公寓项目户型:T2每户面积:106㎡配套设施:高端木地板、家具和齐全的生活与厨卫设施圣玛赛精品公寓公寓所处位置交通便利,毗邻老城区的中心,10分钟车程内坐落着商场、酒吧区、小区公立学校和医院,半小时内还能到达机场、大型学校和医院、赌场以及美丽的海滩。西北朝向的圣玛赛精品公寓为翻新公寓,虽不及全新公寓现代气息浓厚,装修却十分精致,选用材质高端,各类基础生活设施也高端齐全。该公寓坐落于第三层,还自带地下室、2间储藏室与2个阳台,性价比极高。房屋介绍出售价格:1,050,000€项目名称:圣玛赛精品公寓项目位置:里斯本,老城区物业类型:公寓项目户型:T2每户面积:187㎡配套设施:地下室、储藏室和高端齐全的生活设施(欲了解更多房产信息,欢迎电话详询)子愿专业办理各国移民.用最少的价格给您最用心的服务,详情可登入子愿官网http://www.zyyimin.com/微信bai_dongping QQ1989504433 电话13696905639葡萄牙投资移民,葡萄牙买房移民,葡萄牙绿卡,葡萄牙永久居留证

里斯本老城区(二)

成功案例

SUCCESS CASE

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常见问答

COMMON PROBLEM

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  • 葡萄牙黄金移民都包括哪些受益家属?

    主申请人的配偶; 未满 18 岁的子女或满 18 岁且经济依赖于主申请人的子女; 65 岁以上且经济依赖于主申请人的父母或配偶的父母。

  • 持葡萄牙护照有多少个免签国?

    一共 165 个免签国,其中包括美国、加拿大、巴西及中国港澳地区等。

  • 葡萄牙承认双重国籍吗?

    承认,且承认多重国籍

  • 在葡萄牙出生的子女是否可以立即申请国籍?

    若父母任何一方在葡持有有效居留满 5 年,子女出生后即可选择申请国籍;若父母任何一方持有有效居留未满 5 年,子女可在能够出具葡语语言证明时申请国籍。

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