葡萄牙黄金签证完整变迁史（2012-2026）
2026-05-20葡萄牙移民于2012.10 正式启动
初始 3 种方式：
50 万欧购房（全国任意住宅 / 商业）
100 万欧存款
创造 30 个就业
居住要求：每年 7 天；5 年永居/5 年入籍。
2015 ：首次放宽（增加低价房产）
新增：35 万欧翻新房产（房龄≥30 年）
科研 / 文化捐赠：35 万欧
2017.11.26 ：基金正式上线
新增：基金投资 35 万欧元（锁 5 年，60% 投葡本土企业）
至此四条主流：
50 万购房/35 万翻新/35 万基金/35 万捐赠
入籍仍 5 年。
2022.1.1 第一次大涨价：
基金：35 万 → 50 万欧
房产分区收紧：里斯本、波尔图、沿海禁买住宅；内陆 / 低密度区：50 万（普通）、40 万（低密度）、35 万（翻新）、28万（翻新+低密度）
2023.10.11 ：彻底关停购房，只剩基金 + 捐赠
关闭：所有住宅 / 商业 / 翻新购房、存款
仅剩：
50 万欧合规基金（锁 5–6 年）
25 万欧文化 / 科研捐赠（难批）
居住 / 永居、入籍条件不变：
2026.5.3 新国籍法正式生效
中国申请人：合法居留满 10 年才可入籍（原 5 年）
现运行葡萄牙永久居留证政策：50 万基金、居住7 天 / 年、5 年永居、10 年入籍