希腊黄金签证变迁史（2013–2026 ）
2026-05-21希腊移民2013 正式启动
唯一通道：25 万欧购房（全国无限制）
无居住要求、7 年入籍
2015–2018 首次扩容：
新增存款、债券、基金
存款：40 万欧
基金（AIF/UCITS）：40 万欧（希腊本土合规基金）
购房：仍 25 万欧、全国通用
2019–2022 政策稳定、审核变严
投资门槛不变，加强反洗钱、审批变慢、材料审查更严
居住、入籍规则不变。
2023.04 第一次分区涨价
热门区（雅典 / 塞萨洛尼基部分）：50 万欧购房
非热门区：25 万欧购房保留
非房产通道不变
2024.09.01 重大改革：三档房价 + 面积限制 + 短租禁令
1）购房分三区
一类热门区（雅典 / 塞萨洛尼基 / 米克诺斯 / 圣托里尼等）：80 万欧
二类普通区（内陆、非热门岛屿）：40 万欧
三类改造房（商改住 / 工改住 / 文物修复）：25 万欧（唯一保留 25 万）
必须完工 + 审批，禁止短租、仅自住 / 长租
2）非房产通道
✅ 存款：50 万欧（上调）
✅ 基金：35 万欧（下调）
2026.04 严监管（严查配资 / 返现 / 低价合同）
移民部通告：低于法定门槛的交易直接取消身份 + 罚款
重点打击：配资、阴阳合同、返现、虚假估价
十年变迁史，拿希腊绿卡的难度在不断增加