马耳他移民为何捆绑房产?

　　2021年的3月份，马耳他司法部正式公布了新永居法案，开启马耳他移民的新时代。我们就一起来看看马耳他移民为何捆绑房产，房产投资是坑吗?小编将就相关内容进行详细的介绍。

　　1、主申请年满18周岁;

　　2、无犯罪记录;

　　3、50万欧资产证明(含15万欧流动资产证明);

　　4、购买涵盖马耳他当地的医疗保险。

　　紧接着，到了我们关注的房产问题了，马耳他永居需要通过购房或者是租房的形式，来完成投资，我们来看下两者有什么区别：

　　1、购房模式：4万欧元政府申请费+2.8万欧元政府捐款;

　　2、租房模式：4万欧元政府申请费+5.8万欧元政府捐款+2000欧元的NGO捐款(非盈利组织)。

　　这里需要注意：主申请人需要购买或者租赁符合政府要求的房产，并持有 5 年;没错了，马耳他永居移民是要捆绑房产的。

　　那么，什么是符合政府要求的房产呢?我们来看下要求是什么，如果是购房模式的话：

　　1、购房模式

　　需要在马耳他中心地区或北部地区购买35万欧元房产;也可以在南部地区或戈佐岛购买不低于30万欧的房产;

　　2、租房模式

　　需要在马耳他中心地区或北部地区租一个年租金不低于1.2 万欧元的房产;也可以选择戈佐岛或者南部地区租一个年租金不低于1万欧的房产。

　　那么，问题来了。马耳他是一个岛国，岛国的土地是有限的，而马耳他移民政策吸引着大量的外国移民前往，不但房价涨，租金也涨，而土地的供应确实是有限的。那为什么还要坚持跟房产捆绑呢?房产投资是不是个坑呢?

　　我们要注意一个点，任何国家的购房移民政策，都是为了带动当地经济的发展为前提的，葡萄牙、希腊如此，马耳他也一样。但是马耳他政府比较聪明的点是，他在移民政策里面加了一条：需要购买或者租赁符合政府要求的房产，也就是传说中的SDA房产。

　　SDA规则的设置充分的保护了马耳他本地人的住房利益，基本上杜绝了外国资金进入马耳他进行恶意炒房的情况发生。可以说，这么多年来马耳他房地产在价格平稳上涨的同时，租房价格也同步上涨，且租售比始终维持在6%左右，这个SDA政策可以说是功不可没。

　　当然，也并不是说SDA的房产就不是好的房产了，如果想要了解马耳他房产有哪些区域值得投资?以及SDA和非SDA房产的具体区别在哪里?，下回分解!

　　厦门子愿移民是正式注册的移民服务公司。涵盖项目有:爱尔兰移民,瓦努阿图绿卡、葡萄牙移民,美国绿卡,马耳他绿卡,圣基茨护照,几内亚比绍绿卡等服务,公司具有丰富的实际操作经验,设身处地根据每位客户不同需求及情况,提供量身定制的一站式专属服务。咨询热线：400-8019-325