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希腊买房移民政策大变化,收紧趋势明显

2022-11-09

  近几年,希腊凭借自身良好的经济表现,赢得了全世界的关注。大家可能都有所了解,希腊在过去很长的一段时间里,都是被作为反面教材提起的,包括负债累累和“好吃懒做”的形象,一直不断的出现在各种新闻媒体的报道中。然而大家可能不清楚,希腊人在嫌弃声中,已经悄然完成了自我救赎。早在2019年时,就已经提前还清了国际货币基金组织的贷款,比规定的还款日期整整提前了两年,算是彻底从坑里爬出来了。

  并且,希腊在各个信用评级中,也表现的十分良好,这也给了投资人们一针“强心剂”,相信随着希腊疫情后旅游业的蓬勃发展,希腊未来会发展的更好,移民门槛值也会进一步提升。

  希腊移民政策经历了哪些变化,最新申请条件和费用有哪些?今天,就为大家介绍下希腊购房移民政策的变迁史,希望能帮让大家理清希腊投资的一些思路:

  2013年4月,希腊议会特批《希腊投资移民促进法》,希腊购房移民政策正式发布。当时的法案,允许申请人可以通过购买25万欧元及以上的当地房产,即可携带配偶和21周岁以下的未婚子女,同时获得希腊5年居留许可。

  2015年7月,希腊议会出台移民法修正案:表示25万投资额不变,对居留、房产、流程等方面做出利好调整,其中包括:

  1)增加随行人员:包括主申请人和配偶双方的父母;

  2)明确永居身份:身份名称由“特殊原因居留许可”改为“投资者永居”,有效期仍然为5年,只要房产所有权在申请人名下,居留许可即可续期,每五年一续;

  3)房产转售:通过投资购房获得居留许可的申请人,可以将房产转售给其他想移民希腊的投资人;同时,将房产转给21周岁以上的子女,可间接解决身份续签的问题。

  2018年,因希腊购房移民项目太火爆,一度使得中希两国间“金融秩序混乱”,随即希腊政府表态:办理希腊黄金居留签证申请时,停止接受POS机方式(包括银联、MASTER、VISA等)支付购房款,只能通过汇款或支票支付。

  宣布移民申请费上调:从500欧元/人,调整为主申请人2000欧元,其余申请人150欧元。

  进一步加强汇款方式管制,停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开账户申请手续,规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户汇款。

  希腊扩大“黄金签证”的发放范围,增加了债券、股票或银行存款等多种获取“黄金签证”的投资渠道。但购房移民项目,仍然是投资人们的首要选项。

  2020年,又是一连串的利好政策,相信是受到全球疫情的波及,希腊议会通过新的法案修订(根据4686/2020法律),对移民政策做出了更加完善的修改。包括:

  1)放宽领卡要求:希腊所有移民局允许律师持POA代为领取永居卡,不再需要护照原件;

  2)变更投资额要求:不同地区房产申请移民的投资额,会有不同的要求,投资额调整后的地区清单有效期为5年;

  3)确认新旧投资额变更时间节点:以成功购买房产为节点,而不是向移民局递交申请;

  4)放宽随行子女年龄限制:从21周岁改为再次续卡可时,最长延到24周岁;

  5)加快移民局的审理速度;

  6)放宽投资尾款支付节点:可在递交申请文件前,按照在公证处约定好的周期内支付即可。

  新冠疫情持续影响下,希腊移民局又调整出台“特殊政策”:

  1、第三国未成年人可以成为主申请人(建议14周岁起),颁发投资者永久居留许可;

  2、申请人无需登陆即可申请蓝纸(临时居留卡),取消申请前必须登陆一次的相关规定;

  3、原规定获批蓝纸后6个月内需要登陆完成指纹采集,改为延期12个月内完成即可。

  2022年9月,希腊总理在第86界萨博会电视讲话中,突然宣布将希腊黄金签证项目的投资额,从25万欧元增加到50万欧元,希腊9年未涨价时代正式结束(细则暂未公布).

  希腊,这个欧洲长年不涨价的购房移民项目终于还是涨价了。而且政策的每次变化都暗示着项目的不断收紧。因此,希腊走到涨价这一步,可以说是意料之中。

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