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菲律宾的买房租房介绍

2017-05-17

居住在菲律宾每个月的花销主要是取决于居住地(即大城市,中小城市)和选择的居住地(即公寓类型)。

租房:在马尼拉,位于市中心三室的房子租金在39,000比索—80,000比索(RMB5500-10000)。

同样的在奎松市(临近首都的城市,菲律宾首都马尼拉的卫星城市,菲律宾第一大城市)的同等地段同等面积的房子租金在15,000比索—25,000比索(RMB2000-3500)。一些供膳食的寄宿宿舍价位更低,价位在4,000比索(RMB550)。

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买房:在菲律宾长期居住或是置办财产的,决定在菲律宾买房。菲律宾的房子大部分是楼层(不是独立的)或是独立住宅。楼层的房价2,200,000比索起;独立住宅房价5,500,000 比索起。(RMB32万--70万)在马卡蒂,买房价位在1万/平米--3万不等。

菲律宾的房子用于出租,回报率极高

菲律宾房地产价格上涨迅速,当地房产升值稳定。大部分投资者购房优先考虑地段,举例马卡蒂是菲律宾的商业金融中心,地方有限,寸土寸金,外国人和公司众多。是投资者自行居住或经商的理想选择,而且当地租赁市场大,租金也较高。马卡蒂房产户型普遍在27-60平米不等,价格约为2万人民币/平米,租金超过1000比索/平米,回报率10%左右,保守估算10年左右的租金就相当于购买房子的价格。

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