最受欢迎的欧洲“黄金签证”有哪些?
2022-03-05
疫情爆发后,希腊各家银行基本停止黄金签证开户,造成远程房产交易困难。
2021年,各国投资者陆续回归希腊,中国申请人的占比稳定在49%,仍是希腊黄金签证最大的申请群体。目前希腊政府正考虑出台更加方便投资者的政策,便于疫情后快速恢复希腊房地产行业的繁荣。希腊被普华永道评为2022年最具房产增值潜力的欧洲国家,“购房+绿卡”模式一键获取房产租金、升值收益。
02、马耳他MPRP:性价比项目之一
去年3月,马耳他永居项目正式推出,开启了投资移民新时代。投资模式,采取了“政府捐款+慈善捐款+房产投资”的方式,不再要求购买国债。
购房金额:马耳他主岛35万欧元以上,戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上租房金额:马耳他主岛最低1.2万欧元以上/年,戈佐岛/马耳他南部最低1万欧元以上/年。申请模式的变更,拉近了与投资人的距离,也使得该项目成为市场上最具性价比的投资项目之一。2012年推出至今,中国家庭累计获批数量已突破5000,占了半壁江山。2021年该项目中的“黑马”,无疑是葡萄牙基金投资选项。原因主要有两个,很多申请人无法登陆考察房产,同时也意识到了基金投资相较房产的税务优势。
预计这一趋势将在2022年继续下去,因为葡萄牙黄金签证新政已在本月生效,新政规定:自2022年1月起,投资人将无法通过购买高密度地区的住宅地产获得黄金签证,比如首都里斯本、波尔图、阿尔加维,以及部分海岸线地区。
除房产外,基金投资方式也从35万欧元增至50万欧元。
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