最受欢迎的欧洲“黄金签证”有哪些?
2022-03-05
疫情爆发后，希腊各家银行基本停止黄金签证开户，造成远程房产交易困难。
2021年，各国投资者陆续回归希腊，中国申请人的占比稳定在49%，仍是希腊黄金签证最大的申请群体。目前希腊政府正考虑出台更加方便投资者的政策，便于疫情后快速恢复希腊房地产行业的繁荣。希腊被普华永道评为2022年最具房产增值潜力的欧洲国家，“购房+绿卡”模式一键获取房产租金、升值收益。
02、马耳他MPRP：性价比项目之一
去年3月，马耳他永居项目正式推出，开启了投资移民新时代。投资模式，采取了“政府捐款+慈善捐款+房产投资”的方式，不再要求购买国债。
购房金额：马耳他主岛35万欧元以上，戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上租房金额：马耳他主岛最低1.2万欧元以上/年，戈佐岛/马耳他南部最低1万欧元以上/年。申请模式的变更，拉近了与投资人的距离，也使得该项目成为市场上最具性价比的投资项目之一。2012年推出至今，中国家庭累计获批数量已突破5000，占了半壁江山。2021年该项目中的“黑马”，无疑是葡萄牙基金投资选项。原因主要有两个，很多申请人无法登陆考察房产，同时也意识到了基金投资相较房产的税务优势。
预计这一趋势将在2022年继续下去，因为葡萄牙黄金签证新政已在本月生效,新政规定：自2022年1月起，投资人将无法通过购买高密度地区的住宅地产获得黄金签证，比如首都里斯本、波尔图、阿尔加维，以及部分海岸线地区。
除房产外，基金投资方式也从35万欧元增至50万欧元。
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