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2021年希腊黄金签证回顾

2022-01-24

与 2020 年相比,2021 年在希腊向非欧盟公民发放的居留许可(即黄金签证)数量温和增长 10.3%,新发放了 1,035 个五年期许可,高于前一年的 938 个。

因此,因此目的投入希腊房地产市场的资金,估计至少为 2.587 亿欧元,这凸显了海外在希腊购买住宅的投资兴趣之高。

鉴于上述数字仅涉及已签发的许可证,不包括尚未处理的许可证申请,即使他们的房地产购买已经完成,所以许可证的增加实际上可能更大。

近年来,移民部的标准政策是,一旦在此期间提交的申请的处理完成,就会修订上一年的数字。即便如此,去年黄金签证计划的表现仍远低于 2019 年的高点(发放 3,535 个许可证)或 2018 年的水平(1,893 个)。

非欧盟国民去年实施的购买远远高于发放的许可证数量;然而,在各种地籍和土地登记处发现的问题,导致黄金签证的签发过程出现重大延误。去年购买的许可证将于 2022 年发放。

最新数据显示,自黄金签证计划启动以来,希腊共向投资者发放了9,610份许可证,包括其家庭成员在内的许可证总数为28,767份。

在这七年中,获得签证的人大部分是中国公民,他们获得了三分之二的许可证(6,405份),土耳其公民排在第二位(605份),俄罗斯人排在第三位(576份)。其他获得黄金签证的人包括黎巴嫩人(304 份)、埃及人(250 份)和伊朗人(194 份)。

希腊银行的数据显示,在 2021 年 1 月至 9 月期间,有 7.972 亿欧元的资金来到希腊,用于购买房产。

为何疫情下的今天,希腊的黄金签证数量还能持续增长?

1.正是疫情的原因。原先移民市场的热门国家如葡萄牙,马耳他等入境难度增加,申请所需的时间成本变高.而希腊黄金签证凭借着在国内就可办理的巨大优势,吸引了许多原先不看好它的申请人。

2.欧洲最低的投资金额。希腊的投资金额原本就是欧洲最低的,加上现在主要竞争对手葡萄牙提高了投资门槛,限制了购房地区(2022年起不能在里斯本,波尔图等热门区域购房用于居留证申请) 导致原先青睐葡萄牙的许多申请人不得不转向希腊。

3.希腊传统的移民优势。作为全球知名旅游国家,希腊的房屋出租市场一直是有稳定的投资回报率。


希腊25万欧元购房移民

申请条件

-年满18周岁非欧盟国家公民

-在希腊购买25万欧元以上的房产

-无犯罪记录

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