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土耳其投资移民的注意事项有哪些?

2021-08-10

如今,随着土耳其在政治、经济、文化等领域全面实施欧洲模式,近20年来经济迅速上升,在2018年世界城市排行榜中,伊斯坦布尔已经被列入世界第一线城市,人口、经济、交通、教育等是土耳其最多的。

这里有发达的公路与铁路、航空交通运输网络。

Silkeyi火车站是开往欧洲的国际火车站,而著名的伊斯坦布尔快线每天都会开往德国、奥地利和雅典的列车,这使得往来欧亚地区更加便利。Attulk机场搬迁之前,伊斯坦布尔有三个机场,400多条国际航线,可以在4小时内飞越大部分欧亚大城市,其中最大的机场是伊斯坦布尔,据2019年的数据显示,它的旅客吞吐量超过1亿人次,成为全球第八个主要的国际机场群,未来将是欧洲最大的机场。

由于伊斯坦布尔的重要战略地位、快速发展的经济和大量就业机会,这座城市每年增加约20万人口,大部分是受过高等教育的人才。

由于大量人口的涌入,当地房价一直在上涨。从2010年到2020年,伊斯坦布尔的房价保持了年平均10%左右的增长率,特别是欧洲部分的房地产,郊外公寓的成交平均价格达到了1.3万元/平方米中心城区普通公寓25000元/平方米每套在左右,而高档住宅的单价更是已经超过了4万元。

土耳其建筑

数据显示,2017年伊斯坦布尔名义国内生产总值达到2600亿美元,人均国内生产总值达到17000美元(相当于中国天津市),但综合考虑其历史地位与北京市相当,其房价明显有很大上涨空间。

更重要的是,根据土耳其当地政府的计划,伊斯坦布尔将于2025年成为世界金融中心之一,为了加快实现这一目标,2018年9月,土耳其政府大幅度降低投资门槛,购房移民的投资金额从100万美元下降到25万美元(3年后可以自由交易)

除了如此便宜的购房移民门槛(25万美元)和伊斯坦布尔经济发展形势的利益外,土耳其项目本身的优势也是亮点。

根据最新的移民信息,土耳其的购房移民项目不再附加任何语言、学历和居住要求,可以在3个月内成功处理。它有权在世界上112个国家和地区免除签证(或登陆签证),也可以作为跳板,通过美国E2签证快速赴美,或者享受欧盟国家/G20国家的投资移民项目。同样因为如此,从2019年下半年开始,土耳其的投资项目从众多移民产品中脱颖而出,成为最受欢迎和引人注目的移民项目。

但热销的市场也必然引来各种良莠不齐的中介商,近2年来土耳其各种购房移民骗局频发。

如果一些劣质中介以次充好,向投资者推荐各种没有实际所有权的二手房,经常会出现卖方临时违约、临时涨价阻碍正常交易、产权不明导致无法正常转让、卖方未能如实纳税导致投资者购买的房产被冻结等问题。另外,根据土耳其土地登记和地契总局的要求,从2019年3月4日开始,土耳其购买房地产的外国人在办理户口手续时,为了明确购买房地产的价值,需要提供房地产的评价报告书,一部分开发者通过发行虚假评价报告书销售价值不足25万美元的房地产,使用虚假评价机构的投资者也不能顺利完成房地产的户口,实现购买住宅的移民计划等。还有一点值得注意的是,在2021年3月22日,土耳其修订了关于土耳其公民法实施条例的部分内容,以避免有关企业或中介多次通过同一套房产骗取移民资格,规定外国人从土耳其公民/公司购买房产并获得土耳其身份,三年房产持有期满后不可将房产卖回给同一卖家。

所以,对于有购房移民计划的投资者来说,选择专业机构指导显得尤为重要。这是因为专业投资机构在土耳其当地房地产市场调查、开发人员资质鉴定、房地产法律和资产风险等方面已经拥有系统的专业团队,可以最大限度地避免投资者自己不熟悉海外房地产市场、不了解土耳其最新移民法案造成的经济损失。

土耳其海上景色

土耳其护照福利

·方便旅行,全球可免签118个国家和地区;

·可申请美国E2资格,长期居住在美国;

·在与英国签署安卡拉协议后,就可以申请英国签证;

·孩子容易上国际学校,免试进入清华北大;

·再者是身份资产保护,帮助设立海外账户,资产安全配置。

·土耳其是欧盟候选国之一,护照含金量很高,其目标是5年内加入欧盟。

土耳其投资入籍项目资金要求

关于土耳其投资移民项目的资金要求(两者任选一):

A.购买价值超过25万美元的房产(持有3年);

B.在土耳其银行中的个人帐户存入500,000美元(存入3年)

土耳其俯瞰全景

项目优势

1.快速获批,无需体检、无移民监

2.可以改名,一步到位取得护照,免签118个国家和地区。

3.极高的性价比,是目前市场上价格最低、功能最齐全的公民入籍项目之一。

4.可以申请美国E1,E2签证,实现快速赴美5.可以申请英国创业签证,可以在英国永久居留5年。

5.没有资本管制,里拉贬值,房地产价格低谷,投资时机适宜。

6.是目前入籍计划最大的国家,也是G20中唯一对快速护照项目实行低价格投资的大国。

7.租金收益高,收益稳定,投资周期短,房地产3年后可出售。

8.土耳其是欧盟的候选国,并明确了今后5年加入欧盟的目标。

9.与欧盟关税联盟,并与许多欧、亚、非周边国家签订双边贸易协定,极大地有利于商业活动。