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为什么土耳其购房移民受热捧?

2021-08-04

据土耳其统计局(Turkstat)的最新数据,海外买家在投资移民项目的帮助下,交易量增长了92.1%。2018年,海外买家购买了39663套房地产,比2017年增加了78.4%。

在全球设立投资移民项目的国家中,土耳其是最杰出的成员。据统计,去年全球投资移民项目共为土耳其带来125亿美元的收入,海外买家则为土耳其购买了约50亿美元。

跨越欧亚大陆的土耳其的旅游业非常发达。不仅风景迷人,而且拥有丰富的民族文化,吸引着世界各地的游客。旅游推动了房地产的发展,这是大家公认的联系方式。土耳其房地产业的繁荣与其旅游业的发展密切相关。与此同时,土耳其购房移民也可说是最具性价比的“门票”移民。

土耳其海上景色

在土耳其黄金签证制度下,除房地产外,外国人还可选择银行存款、投资房地产信托等方式取得永久居住权。但是,考虑到成本效益,投资房地产仍然是最好的选择。另一种投资方式不仅成本是房地产的两倍,而且回报很低。具体地说,银行存款每年只能带来2%到3%的利息。而且如果在伊斯坦布尔产租赁,年租金收益率可达4%至6%。

另外,自从去年9月土耳其政府对投资房产移民的要求从一百万美元降到25万美元之后,土耳其已经成为“最廉价”的黄金签证项目国家。根据一项数据,海外房屋买家在9-12月的价格标准下降后,房屋交易量增长了150%。

与此同时,土耳其政府出台的免税政策对购买房地产也起到了重要作用。土耳其政府宣布,一系列原本计划在2019年年底终止的财政优惠政策将被延长。在免税政策下,买主在购房时可以省下8%的房款,而只需1%的印花税。

移徙取决于目的地国的总体社会环境、经济环境、福利待遇等因素。近年来,土耳其政治和社会越来越稳定,经济发展迅速,投资环境越来越完善,越来越受到外国投资者的关注。这一切都使土耳其移民成为新宠。

不仅仅是这样,土耳其是目前开放快速入籍计划的唯一一个地理、人口和经济大国,也是G20国家中唯一一个对快速护照项目开放低成本投资的大国。

土耳其风景

土耳其在2017年宣布了其投资入籍计划。向房地产和银行存款投资的申请人颁发公民身份和第二本护照。Iams海外网络专家建议,如果对土耳其投资感兴趣,只需投资25万美元以上的房地产,全家人就能迅速拿到土耳其护照,购买的房地产3年后可以出售。另外,在土耳其运营的银行保留相当于50万美元存款3年,可以迅速获得欧盟候选国的土耳其护照,并享受土耳其公民的优惠待遇。

土耳其买房入籍政策:

在2018年9月18日的政府公报中,投资房地产的金额从100万美元下降到25万美元,直接下降了75%。在新法案下,购买房地产只需要25万美元。在世界上所有的购房移民项目中,国家最大,投资最少。

房地产投资时间短,租金高,回报稳定,三年后可以出售,不需要永久持有。如果要购买超过25万美元的土耳其房产,就可以一家获得土耳其护照!

土耳其政府于2021年3月22日调整了法案条例,规范了外国人之间的房地产交易行为:外国人从土耳其公民和公司购买的房地产取得护照,2年持有期结束时,将房地产卖回同一卖方,面临取消身份的风险!试图通过融资或回购处理身份将面临巨大风险!

土耳其港口城市

申请条件:

1、无语言,学历要求

2、18岁以上

3、完成25万美金法定投资

4、副申请人:配偶+18岁以下子女

投资标准

在土耳其境内投资超过25万美元的房地产(一个或一个以上),3年后可以出售。