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可以通过购房移民葡萄牙吗?

2021-06-04

在海外,特别是在房地产方面,许多人都在关注葡萄牙的黄金居留计划。许多海外人士选择去葡国买房,以取得居留权。葡萄牙的房地产投资有三十五万欧元和五十万欧元两种方式。子愿移民专家在此详细两种方式,看看哪一种方式适合你?2021年,对于想要移民的你,一定要提前了解。

葡萄牙悠闲生活

一、葡萄牙50万欧元的房地产投资

虽然申请者可以根据不同类型的利益做出多种选择,但是自从计划启动以来,最受欢迎的选择总是投资50万元的房地产。此选项的最低投资额为500000欧元,只要总投资额达到500k上限,即可满足买房投资要求。在此过程中,不排除任何类型的房地产,并且投资者有权对所购置的房地产做任何自己喜欢的事情。她们可以选择出租或者使用它作为主要居住地点。这一选项的一个扩展是,如果物业位于政府指定的低密度区,则20%的最低投资要求(400000欧元)被降低。

葡萄牙建筑群

二、葡萄牙35万欧元房产投资

另外一项房地产投资选择(最近刚刚兴起)是35万个房产项目。投资人投资于葡国至少35万欧元以上的物业。如果属于城市装饰区,这些属性可以是住宅或商业用途。投资超过最低投资限额,投资者就可以在多个房地产中完成交易。申请人预计在购买过程中还会有10%至12%的额外费用,包括法律顾问费用、公证费用和税金等等。这样,投资者就可以选择将房产出租。但是,为了能够出售,投资者必须结束其5年的居留期并获得永久居留权。到2016年,葡萄牙黄金签证项目投资者总数超过90%选择使用50万个房地产投资计划。但在过去的三年里,350、000欧元的房地产投资项目却不断攀升。据最新的SEF(葡萄牙边境和移民服务)报告,选择50万套住房的投资者比例从2016年的93%降至2019年的76%。大幅下降背后的最大原因是同一计划中35万欧元项目的日益普及。

葡萄牙夜景

三、葡萄牙黄金签证计划的后起之秀:35万欧VS50万欧

在葡萄牙大城市中心购买超过50万欧元的无风险房产似乎更加有利。事实上,这些投资通常会带来很高的收益和很大的盈利机会。而在中部地区,房产拥有者更容易把他们的投资变成利润。另外,如果该房产是商业性质,那么在市中心进行大型商业活动对通过50万选房权获取房产有极大的好处。同时,对35万欧元的房产进行投资后,可以立即将成本减少15万欧元,部分资金可用于改善住房条件。该差异主要是由于对投资的风险评估。市区翻修区域中30年以上的房地产通常需要翻新。通常情况下,投资者在所购买的房地产上进行其他支出,以便能够将其转变为功能性住宅或商业房地产。但是,葡萄牙在这种投资选择中也拥有足够的机会。通过广泛的市场研究,投资者很有可能找到状况良好且有投资价值的房地产。这是过去几年中35万欧元房产交易急剧上升的原因之一。

三百五十万欧和五十万欧买房移民计划,各有各的优势。海外投资者可以根据自身的优势选择合适的移民签证,成功获得黄金居留签证!