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详解菲律宾房地产前景

2017-03-21

菲律宾最为南太平洋上璀璨的明珠,是中国游客旅游胜地。近年来,菲律宾房经济发展,社会进步,产业发展迅速。越来越多的中国和韩国人在马尼拉定居或者投资房 产。作为两个不同的社会,中菲的房产制度相去迥异,让我们来进一步了解一下,到菲律宾买房不可不知的15个顶级秘密吧……

作为投资者来说,马尼拉房产的升值稳定,升值约10%/年。不仅如此,5%-10%/年的投资回报率,让投资者兴奋不已。作为海外投资者来说,及时自己不到马尼拉,也可以通过当地的代理公司/代理人办理出租,收取租金,行情是1个月租金/年的服务费。

一般而言,小户型的出租回报率更高,而且投资少,深受投资人士的亲睐。下面就将中国的房市和马尼拉房市进行比较: 

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菲律宾不到2%的华人,掌控了该国70%以上的经济,处于绝对垄断地位。近年来,中菲关系稳步发展,虽然有南海争端,但是民间交流合作以及经贸关系发展迅速,中国迅速成为菲律宾第一大贸易伙伴。

只要年龄超过35岁,即可申办菲律宾绿卡(SRRV)。自1987年以來,截止2013年3月15日,菲律(PRA)已经为多达29,589位退休人士签发了SRRV,其中13,744位是中国人士(含港台)。不僅如此,仅仅2012年,就有3,246人获得得SRRV,” 退休局主席VernieAtienza說。 

得益于菲律宾这些年高速的经济发展,越来越多的中国人士,到菲律宾投资,经商,定居。