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土耳其&希腊如何选择?

2019-12-03

土耳其&希腊优势相同点

1、希腊与土耳其都是欧洲国家,同为旅游胜地;

2、风景优美、空气洁净、医疗水平高;

3、享受优质教育,享受免费义务教育,身份优势有助于攻读世界名校;
4、两国都是通过购房投资,最后实现移民;
5、购房移民申请无语言,无学历,无资金来源等要求;
6、两国的房市如今都迎来了“春天”,都是一步到位拿身份。

希腊与土耳其的不同点

1.是否为欧盟国家

虽然都是欧洲国家,但是希腊是欧盟国家,而土耳其还不是,目前是说有计划五年内加入欧盟,但是最后是否可行,还有待观察。获得希腊永久居留身份,就可以自由出入欧洲申根成员国,取得其他国家签证也很方便。

土耳其虽然还不是欧盟国家,但可以免签110+国家,还能申请美国E2签证,极速登陆美国,也有它的优势。

2.投资金额不同
很巧合的是,土耳其和希腊投资金额都为25万,不过希腊是投资25万欧元以上房产,土耳其是投资25万美元以上房产。根据现在人民币兑美元和欧元的汇率,投资希腊房产比土耳其投资高差不多20万人民币。

总体来说,这类买房移民成本相对低,差不多是国内一线城市卖掉一套房的成本。
3.获得身份不同
目前移民基本上获得的是三类身份,临时居留权、永久居留权和护照。希腊通过购房移民获得的身份,是永久居留身份,俗称“黄金许可签证”。

我们熟知的美国绿卡,加拿大枫叶卡,实际上也都是永久居留,手握这些“卡”,仅仅只代表有权利在这个国家长期待着,但这个人依然还是中国人,他有中国国籍,有中国户口,有中国身份证,有中国护照。

同样是购房移民政策的土耳其投资移民可一步到位获得该国护照,而护照的意义,很好理解,有了这个国家的护照,意味着他已经是这个国家的人,获得了这个国家的国籍,成为了这个国家的公民,享有和作为这个公民一切的权利和义务。

中国是不承认双国籍的,所以,法律上,有了另一个国家的国籍,就必须取消中国籍,在国内的一些福利待遇自然也就没有了,所以,在入籍之前要考虑清楚。

4.房产持有时长要求不同

希腊移民身份与房产挂钩。希腊移民政策是25万欧元房产获得本国居留权(父母和子女可一同申请),房产挂钩身份,移民者在没入籍之前不能卖掉房产,否则就会失去移民身份。不要求居住,居留卡每5年续一次。5年内住满4年2个月,可申请永居。连续住满7年,可申请入籍,这时房产既可以卖,还可以任意选择欧盟国家居住工作生活学习。虽然入籍之前不能卖房,但房屋用途不受限制,可以出租,也可以自住。自用可体验希腊宜人风景,出租可获取租金收益,拿身份和做房东收租一举两得。土耳其房产持有3年后可出售。根据土耳其投资入籍法案,所购房产只需保持持有3年即可,3年后出售不影响身份。房产还能提供包租服务,每年可以获得3-4%的增值收益。


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