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土耳其优势

1.地理位置出色(欧亚大陆中心)。2.全球知名旅游地(伊斯坦布尔)。3.历史文化悠久。4.相比于其他护照国家,土耳其费用较低,性价比比较高。5.曲线移民大国的绝佳跳板。6.移民条件简单,无移民监,无语言要求。

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土耳其投资移民计划

项目优势

投资方式:在土耳其购买一套或多套净值不低于25万美金的房产

退出机制:所购房产3年后可出售


申请条件

1.年满18岁

2.无犯罪记录证明

3.完成要求的房产投资

4.申请人的配偶,18周岁以下子女均可随同申请



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  • 土耳其移民是否值得投资?
    在亚欧交汇处,有这样一个神奇独特的国家——土耳其,它有着悠久的历史、灿烂的文明、与亚欧风情完美融合,似乎可以满足所有人的好奇心。作为国际大国、金砖五国之一,土耳其还被誉为新钻国家,其投资优势也逐渐被全球投资人所追捧。现在,我们通过一些数据来证明为什么土耳其身份值得投资。经济增长全球第二根据土耳其统计研究所(TurkStat)的最新数据,土耳其经济在2021年第一季度同比增长7%,在所有经合组织经济中排名第二,甚至超过了大多数发达国家。对于这一数据,土耳其财政部长Lütfihvan强调指出,2021年Q1季度7%的经济增长中,56%来自海外需求和投资,也是经济平衡和健康增长的重要指标。在特殊时期,土耳其政府采取了严厉的措施,强大的医疗基础设施,多元化的激励措施,以及各种金融支持,这一切都为该国经济的强劲复苏铺平了道路。土耳其机场数量居欧洲之首最近,欧洲空中航行安全组织发布了2021年头四个月的飞行流量报告,土耳其伊斯坦安机场在欧洲拥有最大的航班量,以63064架次位居榜首,离成为全球航空枢纽的目标还差一步。去年,伊斯坦布尔机场被总部位于伦敦的航空运输评级机构Skytrax评为五星级机场,获得全球最高认可。该公司还拥有世界第四大航线网络,57个机场可覆盖116个国家400多个目的地,4小时航班可覆盖13亿消费者。它是通往中东的最佳枢纽,同时也是通往非洲、亚洲太平洋以及洲际市场的便捷交通。土耳其是想要打开欧洲和中东市场的中国投资者的最佳选择之一。土耳其身份获批量同期暴增最近,根据IMI数据对2020年10大投资移民项目的排名,土耳其身份被批量投资13325人左右,比去年增长325%,成为全球投资入籍榜首!身份投资零接触线上办理尽管土耳其对入境政策逐渐放开,但由于目前全球疫情形势不确定,投资者仍可选择在线办理身份,无需出境,满足了在疫情影响下,投资者对安全、高效、零接触的办理需求。根据土耳其航空公司官网公布的最新入境要求,中国(包括香港特别行政区和台湾地区)旅客不需要直接免签入境,只需在行前72小时内填写入境表格,获取个人HES码。从以上四组数据可以看出,土耳其在经济实力、地理位置、基础设施和投资优势方面都是世界顶尖的。2017年5月,土耳其政府推出了“公民投资计划”(一),为投资者提供了更多机会。而且,通过土耳其身份投资计划,更能获得土耳其国籍,其身份背后的功能也得到了众多投资者的青睐。仅仅两年左右,就有超过9000人申请入籍,而且这个数字每年还在以几倍的速度增长。并且受到众多投资人的热捧,土耳其身份必然与其高含金量的身份优势密切相关。土耳其身份的吸引力大国身份,高性价比土耳其跨越亚欧大陆,在政治、文化、经济等各个领域都采用了欧洲模式,是欧盟候选国、北约成员国,也是经合组织创始成员国和G20峰会成员国。作为一个具有强大工业基础的世界新兴经济体,同时也是世界上发展最快的国家之一。申请土耳其身份的材料简单,没有相关背景要求。投资金额只有25万美元,远低于许多移民国家。在申请阶段,您可以更改您的名字,最终不会显示您的名字。整个过程不需要出境,在线极速办理,3-6个月即可获得身份。一步到位,无需登陆在土耳其,有一步到位获得身份的投资项目,而不需要居住。除加勒比海地区的快速护照项目外,土耳其护照是目前欧洲所有项目中唯一一个可以在线办理不需要出境的大国护照。而这种属性,也满足了在疫情影响下,投资人对于安全、高效、零接触的办理方式的需求。世界通行证,便捷出行在后疫情时代,世界上许多国家都实行了入境限制,这对需要商务旅行和出国留学的人来说非常不方便。土耳其身份可以免除世界117个国家/地区的签证,包括日本、新加坡、中国香港等,签证手续复杂,投资者可以实现世界自由移动。另外,土耳其航空还拥有世界上第四大的航班网络,57个机场可飞往116个国家的400多个目的地,是向欧洲、中东地区以及非洲、亚洲、太平洋和洲际市场提供运输服务的最佳枢纽。对中国投资者来说,打开欧洲、中东市场,土耳其是最佳选择之一。E2成功率最高,赴美跳板快在E2签证的申请成功率方面,土耳其是全球最高的国家。5年来,土耳其一直在申请美国E类签证。2016年有687名申请人,2017年有629名申请人;2018年有598名申请人,2019年有617名申请人;2020年有227名申请人成功获得签证,成功获得签证。而且,E2签证申请速度快,配偶及子女可携带,对语言要求不高,在美居住时间灵活,不需要全球性税收。申请人可以在美国做生意、定居、旅行,配偶可以在美国工作,孩子可以享受美国的免费公立教育。子女教育的捷径儿童教育是许多投资者选择第二身份的一个重要原因,土耳其身份身份为儿童教育提供了另一个捷径。土耳其学校的课程设置十分多样化,注重外语教学,为学生在土耳其创造了一个国际化的教育环境。另外,获得土耳其身份还可以让孩子轻松地以外国身份进入国内的国际学校,也方便地进入国内的著名大学。没有外汇管制,海外开户方便!土耳其没有外汇管制,公民可以自由持有外币。作为土耳其,他们可以方便地在海外开立账户,为全球资产配置和税收规划提供便利条件。此外,在经济合作与发展组织(OECD)国家中,土耳其有一个最有竞争力的企业税收制度,它采用属地税和属人税相结合的税收制度,外国投资者应与土耳其本地公司和自然人一样纳税,并享有多种优惠政策,是企业家经营的最佳目的地。随着全球环境日益不确定,已经有越来越多的投资者意识到第二身份的重要性。只有单一身份,很难适应未来社会发展的需要,也很难应对突发事件。然而,在获得第二身份后,一些投资者可能只知道第二身份的优势,不能充分发挥其作用。阅读本文后,希望对土耳其身份感兴趣或已获得土耳其身份的投资者,能更深入地了解土耳其身份的真正优势,从各个方面为自己/家人准备PLANB。
  • 后疫情时代,土耳其房市依旧火爆
    土耳其买房移民入籍项目自推出以来,就因超低的价格、极低的门槛及超短的房产持有期等优势获得海外投资者青睐,成为近两年炙手可热的移民项目之一。(全球房价指数)尽管受到疫情影响,但全球房地产价格仍以近三年来最快速度上涨。2020年,全球房价平均上涨了5.6%,超越了2019年5.3%的增幅。其中土耳其作为新兴市场,房价连续四个季度上升,年涨幅达到30.3%,位居全球第一。后疫情时代,想要实现财富的保值增值,投资土耳其房产是个不错的选择!2020年全年,土耳其共售出1,499,316套房屋,与2019年相比,2020年的房屋销售量增长了11.2%。在国外投资人中,除了西亚一些富豪以外,像俄罗斯,德国,英国,美国,瑞典等国家投资人都在其中,而中国以891套成交量排名第13。数据的逐渐攀升,说明土耳其房地产已随着疫情的好转和旅游业的重启,继续成为海外投资移民者关注的热点。房产交易市场活跃2020年,土耳其的二手房销售量为6900083, 伊斯坦布尔是第一大省。新房、二手房交易市场活跃,这在很大程度上可以缓解外国投资者对于三年后投资平稳退出的担忧,事实上,在土耳其最大城市伊斯坦布尔活跃的房地产市场,这样的顾虑是不存在的。为什么要在伊斯坦布尔投资房产?土耳其有超过300万游客,房地产市场正在突飞猛进。人口流动以及游客增长导致短期出租及长期出租的租赁市场火爆。无论是哪种情况,在土耳其购买房产进行投资都会为您带来丰厚的回报。1.房产交易市场规模成熟、健全以较低的价格达成交易,当地市场对于房产的需求较大。投资者在三年投资期结束时出售房产简单又能获利。2. 卓越的投资回报率,具有短期获利能力伊斯坦布尔市中心的新项目稀缺,因此在伊斯坦布尔购买房产的优势选择显而易见。繁华中心以及正在飞速发展,因此房地产价格一直在升值。3.低税率在土耳其,外国人免征该物业的增值税。与其他国家/地区相比,节省了不少开支。通过购置土耳其伊斯坦布尔高品质房产,坐享投资收益,抵御通货膨胀,实现资产的保值和增值,有海外资产配置想法的你是不是已经开始跃跃欲试了呢?4. 人口长期流入,购置房产需求居高不下国际企业不断入驻,每年约20万人口流入伊斯坦布尔,大部分是来工作和定居的年轻人,对房产需求量增高,间接促进房产价格上涨,房地产不断升值。移民项目推荐土耳其购房移民申请条件-年满18周岁-在土耳其购买25万美元以上的房产-无犯罪记录
  • 哪些人适合申请土耳其移民
    目前,土耳其购房移民政策放松+货币宽松,正是进入土耳其投资市场的较好时机!购买25万美金或以上的土耳其房产,全家获土耳其护照,可以说是较划算的欧洲移民“入场券".土耳其购房入籍项目之所以受到中国投资人的关注和青睐,因为该项目能够满足中国投资人如下几个方面的需求:1.移民不移居、快速拿身份许多中国海外投资移民往往并不愿意到海外居住,最终还是会选择回中国来做生意,他们需要的是一个方便全球出行以及海外投资上市的外国身份。申请简单,周期短,成本低,同时能免签多国的护照无疑是首选。相比其他护照国家,土耳其投资金额远远低于其他移民国家;同时土耳其投资移民申请程序简单,无学历以及语言要求,而且没有移民监等诸多优势。土耳其移民申请只需6个月就可以一步到位直接拿到土耳其护照,成为土耳其的公民。2.投资资金的安全性投资资金安全是中国投资者在海外投资移民过程中另一个关注的重点。大国移民热门国家都有过各种风险先例,如果没能选择合适项目,不仅浪费时间精力,还可能面临投资款难以完全收回的损失,而土耳其投资移民就不存在这一问题。土耳其移民申请过程安全可控,在土耳其无论是选择购房还是存款,持有期仅为3年,基本上比市场上所有投资移民项目的持有期都要短,同时如果申请不成功,存款可以直接取出,购买的房产也可以转让出售。3.资产保值、增值资产的保值增值同样是中国海外投资移民者考虑的重要原因之一。土耳其是全球第十六大经济体, 是欧洲最热门房地产市场之一。2010年至2018年期间,土耳其房价持续上涨,全国房产均价上涨2.5倍,而核心城市伊斯坦布尔更是上涨3倍。蓬勃发展的土耳其房产市场聚焦了越来越多投资人的目光。4.曲线移民大国的绝佳跳板对于需要快速赴移民美国和英国的投资者来说,土耳其护照的特别之处就在这里展现了土耳其可以跳板移民美国。根据美国和土耳其政府签订的协定,土耳其公民具有资格申请美国E-2签证。美国E-2签证,又叫协约国投资者签证,1952年通过移民与国籍法后开始发放,是专为在美国投资经商的、与美国签有贸易和航海条约国家的公民设立的临时性非移民工作签证。此外,土耳其也可以跳板移民英国。2018年7月6日,英国修订了移民法,规定土耳其国籍的人可以到英国工作或者做生意,在英国居住满5年,满足一定条件之后,主申请人和全家可以申请英国永居。也就是说,ECAA商务人士和ECAA工作人员及其家人可以申请英国永居。移民项目推荐土耳其购房移民申请条件-年满18周岁-在土耳其购买25万美元以上的房产-无犯罪记录
  • 土耳其教育介绍
    (一)基本信息:1.根据土耳其共和国宪法,每个人都有受教育的权利。3至6岁儿童自愿接受学前教育,但基础教育为义务教育,6至18岁儿童必须就学。2.教育制度:学前教育(3-6岁),小学(4年,6-10岁),初中(4年,10-14岁),高中(4年,14-18岁),大学(本科4年,硕士2年,博士3-5年)。分类:公立学校(免费),私立学校和国际学校(自费)。3.截至2016年,土耳其有109所公立大学和61所私立大学(共170所高等学校,其中5所位于北塞浦路斯土耳其共和国),大多数私立大学都在伊斯坦布尔(35所)。4.国家教育占政府支出的5.7%(2017年数据)。5.在公立学校从二年级(8岁)开始学习第一外语(学习最多的外语是英语),一直学习到高中结束。高中第一年(14岁)时开始学习第二外语(学习较多的是德语,但也可以选择法语、意大利语、日语、西班牙语、阿拉伯语、俄语或者汉语)。6.土耳其学校的学年一般9月中旬或10月初开始,第二年的5月或6月初结束。2月有两周的寒假,夏天有三个月的暑假。(二)教育制度:1.学前教育:幼儿园多为私立,主要设在大城市和工业区,费用一般是大概150美元/年。这项教育的目的是确保儿童的身体、心理和感官发育和养成良好的习惯,为儿童接受初等教育做好准备,并确保土耳其语的正确和良好表达。 2.小学:有时被称为“第一所学校或第一等级”(Firstschool,First level)。一年级、二年级和三年级有四门核心课程:土耳其语、数学、海亚特·比格西(Hayat  Bilgisi意思是“生活知识”)和外语。四年级时,“Hayat Bilgisi”被科学和社会研究所取代。从二年级开始教英语,有些学校教德语、法语或西班牙语而不是英语。一些私立学校同时教授两种外语。3.初中:有时被称为“第一所学校或第二等级”(Second  School,  Second level)。六年级和七年级有五门核心课程:土耳其语、数学、科学、社会研究和外语。八年级时,社会研究被“土耳其革命史和凯末尔主义”所取代。初等教育的目的是确保每个孩子都能获得基本知识、技能、行为和习惯,并按照国家的道德观念进行成长。4.高中:分类普通高中学校和职业技术学校(High  School,  Vocational  and Technical High School)。在高中学生每天上六到八节课,每节课大约持续40分钟。4.1普通高中:所有九年级的学生都在全国范围内接受相同的课程,这些课程包括:土耳其语、土耳其语文学、数学、物理、化学、生物学、几何学、世界历史、地理、宗教和伦理学、体育、外语(大多数情况下是英语)、第二外语(最常见的是德语,但可以是法语、意大利语、日语、西班牙语、阿拉伯语、俄语或汉语)。10年级、11年级和12年级的必修课程有:土耳其语言、土耳其文学、共和历史和宣传。除此之外,学生还可以根据他们选择的课程和/或他们所就读的高中来学习以下课程:数学、几何学、统计学、物理、生物学、化学、地理、哲学、心理学、社会学、经济、艺术和音乐、交通和健康,计算机、体育、一、二外语。当学生进入11年级时,他们通常会选择四种方向中的一种:土耳其语言及数学、科学、社会科学和外语。学生们会获得他们所选择的学术课程的文凭,如果他们想在相应领域接受高等教育,这就给了他们一个优势,因为大学入学考试的分数是根据学生的成绩进行加权的。(例如,理科学生在申请医学时比土耳其数学学生有优势)。 4.2职业技术学校: 职业技术学校强调专业课学习,培养学生掌握某项专门技能,使他们毕业后能就业或升入两年制的高等职业学院。职业学校可以是工业;公共卫生、商业、农业、气象职业学校等。技术课程包括电力、电子、化学、机械、电机、建筑学院等。5.大学:学生通过高考后可升入大学。本科4年或高等职业学校2年,硕士2年,但有些领域,例如医学(6年)、牙科(5年)和兽医学(5年)需要更长的时间。博士3-5年。(三)如何考大学1.土耳其人如何考大学高中毕业后,毕业生要通过“ÖSS” 考试(进入大学考试),等于中国的考。“ÖSS” 考试分开两层级考试“YGS”(高等教育考试)和“LYS”(本科生就业考试)。YGS的问题主要来自9年级和10年级的课程,而LYS的问题主要来自11年级和12年级。YGS考试:第一级考试,通过YGS考试(从500分必须获得180分)的学生有权参加LYS考试。考试包含土耳其语,社会学,数学和科学。LYS考试:第二级考试,五门不同的考试(数学、社会研究、科学、文学及地理和外语(英语、法语或德语)。学生至少需要选择两个考试(除外外语部分)。2.外籍如何考大学可以直接向大学申请,并且必须在教育程度相当于土耳其学校的高中完成中等教育;他们需要得到土耳其驻本国大使馆的确认,并申请学生签证。外国留学生的申请,由各大学在其分配给外国人的名额范围内予以考虑。学生还必须参加叫做“YÖS”考试(Foreign Student Entrance Examination),考试包含两个部分: A.“基本学习技能考试”要求学生必须至少取得40分,考试问题对语言的依赖性很小,但用土耳其语和英语进行解释。本节包括80个问题,45个智商和35个数学问题。考试时间为90分钟。B.“土耳其语水平测试”:考试只用于决定一个已经被接受参加土耳其语课程的候选人是否可以立即开始该课程。考试时间为60分钟。为不讲土耳其语的人大学安排土耳其语言课程。(四)土耳其排名大学1.公立大学:a)海峡大学Bogazici University (BU):大学建于1863年,是位于伊斯坦布尔。课程为英语,学校有12351名学生,879名交换生。BU是美国以外最古老的美国学院。最有名的专业为工程、应用科学、物理。学费:3000-6000美元/年 b)伊斯坦布尔科技大学Istanbul Technical University (ITU):大学建于1773年,是位于伊斯坦布尔。在奥斯曼帝国第一次提供西方风格的工程教育。34594名学生,1533名国际学生,最有名的专业为工程学、物理学、化学。学费:3000美元/年 c)中东技术大学Middle East Technical University (METU):大学成立于1956年,是位于安卡拉。教学语言为英语,27294名学生,1702名国际学生,来自94个国家。最有名的专业是计算机科学,物理,工程。学费:400-1600 美元/年/国际学生,1000美金/年/土耳其人2.私立大学:d)科克大学Koc University:大学成立于1993年,是位于伊斯坦布尔。 所有课程均采用英语授课(护理和法律除外),4990名学生。学费:19500美元/年/国际学生,8000-9000美元/年/土耳其人 e)萨班哲大学Sabanci University:建于1994年,是伊斯坦布尔私立大学。2014年秋季,萨班奇大学进入泰晤士报高等教育排名第182位,土耳其大学在首次进入榜单时排名最高。此外,大约42%的大学学生获得奖学金。学费:10000-18000 美元/年/国际学生,7000-9000 美元/年/土耳其人 f)比尔肯大学Bilkent University:大学是土耳其第一所私立基础大学,成立于1984年,位于安卡拉。大学被公认为国际一流的高等教育机构,10657名学生,806名国际学生。最有名的专业是工程、物理、化学。学费:12500-14500美元/年/国际学生,7600-8000美元/年/土耳其人3.国际学校: g)伊斯坦布尔英国国际学校British International School Istanbul (BISI):成立于2008年,来自55个国家的649名学生,年龄2至18岁,学校提供了一个修改后的英国国家课程,IGCSE和IB课程。学费:9450-27525 美元/年 h)伊斯坦布尔国际社区学校Istanbul  International  Community School (IICS):该校成立于1911年,是世界上最古老的国际学校之一,从幼儿园到中学,年龄3-18岁。学校提供完整的IB课程。550名以上的学生来自60多个国家,大多数教师是英语母语。学费:10460-23170 美元/年 i)Tarabya British Schools (TBS):  课程提供给4-19岁的学生。除土耳其语和文化课外,所有科目均采用英语授课。提供双学位证书,毕业后学生可以选择土耳其大学,也可以选择世界上任何国家的大学。学费:12000-20000美元/年 (五)公立学校VS私立学校/国际学校公立学校是免费的,教学语言一般为土耳其语,每个班大概有50-60位学生。但有部分公立学校的教学语言是英语。如果孩子在公立学校学习,可以更好的了解土耳其的历史和文化,更容易融入社会。私立学校/国际学校的学费高,但是大部分大学可以提供奖学金。教学语言一般为英语,但是也有很多国际学校教学语言为德语或法语。每个班的学生较少,外籍教师多(教师母语一般是英语),而且课外拓展课程较多,可以帮助孩子全面发展。土耳其人认为在私立学校学习的学生是因为没考上好的公立学校才去私立学校,不过目前很多私立学校因为培养的学生发展越来越好,学校的知名度和社会认可度也越来越高。移民项目推荐土耳其购房移民申请条件-年满18周岁-在土耳其购买25万美元以上的房产-无犯罪记录
  • 土耳其购房移民申请人和家人获得居留卡是一样的吗?
    近年来,土耳其购房移民在移民圈的影响非常广泛。在中国人喜欢投资房地产获利的趋势下,在土耳其购房不仅可以获得高回报,还可以申请移民获得土耳其身份,甚至申请美国E2签证。然而,许多人对土耳其移民的具体问题知之甚少。让我们和边肖一起了解一下土耳其移民申请人和家人获得居留卡是否相同。Q.都可以在哪里签署土耳其护照项目POA?A.签署POA有四种方式:(1)申请人入境土耳其,律师带领其在土耳其公证处签字,周期约3个工作日;(2)申请人到土耳其驻广州领事馆签署POA,周期约2个工作日。(3)客户持有香港或澳门身份证,可到土耳其驻香港领事馆签属POA,土耳其领馆会指定翻译人员协助,周期约2个工作日;(4)在公证人见证下签署签证书,再送海牙认证,然后寄给土耳其律师,在土耳其当地翻译成土耳其语,周期约20个工作日。Q.土耳其护照项目POA是否会提及办理土耳其身份?A.会,授权书中有提到办理身份。Q.主申请人和配偶都需要有律师签署的POA,如果客户未入境选购房产,可到土耳其驻中国大使馆办理签证?需要签署几份?夫妇双方共同签字还是单独签字?A.可以,律师只需要一份。夫妻可以一起签同一份或者分别签一份。Q.律师如果是POA,能否代理申请人填写土耳其居留卡和土耳其国籍申请表?未成年人的孩子不需要在登记上签字,律师是否也可以为未成年的年幼的孩子签署申请表?A.律师在得到申请人授权的情况下可以代理申请人办理所有事宜。未成年人不必在POA上签字,但律师也可以为他们准备申请表。Q.国内签署土耳其POA拿去做海牙认证的话需要本人去吗,需要什么资料?A.不需要本人去,可委托我们代办,4200人民币左右/份。需要资料:1)签完字的POA(蓝色签字笔、名字需与护照上的签名保持一致)、并贴好一张照片(“35mmX45mm的白底免冠照片”);2)本人身份复印件1份。Q.土耳其购房移民申请人和家人获得居留卡是一样的吗?A.是的,申请人和家人申请购房移民的费用有所不同。Q.如果夫妻双方都办理身份,都需要签POA吗?A.是的,主申请人夫妻都需要签POA。Q.如何在土耳其开设银行帐户,需要哪些证件?需要多长时间?费用多少?须本人入境吗?我们与哪家银行合作为申请人开户?在土耳其开立账户必须先申请税号,申请税号需要提供护照的翻译认证;申请税号和开户需要1天(可在入境考察时完成翻译认证);申请人可以授权律师帮忙开户,不需要亲自入境到银行,申请人需要提供护照清晰的扫描件,律师准备护照的翻译认证件;代理律师的费用包括在律师费中,无需另外收费。我公司通常与Ziratt、AlbarakaTürk银行合作。Q.如果土耳其购房合同由主申请人及其配偶签署,银行账户是以主申请人的名义还是夫妻双方的联名账户?A.房地产和银行账户只能以主要申请名义,夫妻不得共同签订合同。投资金必须从主要申请人的账户转移到开发人员的账户,只能由投资者本人或授权律师操作。Q.土耳其账户的投资款是否只能由私人账户转出?只能由主申请人的账户转出吗?申请者需要提供背调资料以说明资金来源吗?A.投资款必须由私人账户转出,不可以从公司账户转出;目前申请人的土耳其个人账户对从海外转进资金的方式及账户没有明确限制,暂不追究资金来源。Q.购买土耳其房产,通常支付多少定金,怎样支付?支付定金需要注意什么问题?A.支付定金通常为房价的10%;支付方式分为:1、国内成交,我们公司协助支付人民币/美金给项目方;2、海外成交,刷卡,建议多带几张外币信用卡,银联不一定可以刷成功。海外刷卡话具体每天刷多少要看自己信用卡的额度,以及开发商POS机的额度。3.海外成交,现金支付,现金支付,只收美金或欧元,不接受人民币。支付定金需要注意的是:(1)定金是不可以作为投资款的,投资款都需要申请人汇到个人土耳其账户,然后再汇至开发商账户;(2)定金仅在申请人支付等额款项到开发商账户后才可退回!Q.可以刷卡支付购买土耳其房产全款吗?a.不,总额超过外汇管制,不能印刷。现金和卡可以支付预付款,锁住房间,但不能计入房费。房费仍需从主申请人账户转出。Q.申请人名下有海外账户,定金和房款从海外账户汇给土耳其开发商,不开土耳其账户是否可以?A.可以,需要保证是从海外账户直接汇到土耳其开发商账户的。Q:如果申请人向土耳其开发商打出其海外账户的定金,是否可算作购买的一部分?A.可以。Q.土耳其购房信息表是申请人付了定金的时候填写对吗?A.是的,付定金锁房Q.土耳其申请人如果交了2万美金定金定金退款大概多久?退到哪里?土耳其还是中国A.如果在土耳其刷卡的话,支付等额定金给开发商并查账到账后,定金可以原路退回,如果是交现金,申请人二次入境土耳其的时候退现金给申请人Q.土耳其地契过户要多久?A.全款过后,土耳其过户地契约两周左右Q.土耳其房产是产权证还是地契?是独立的吗A.土耳其房地产得到的是地契,相当于我们的生育票,每个房地产都是独立的地契,两个申请人一起买的话,两个人分割地契。Q.申请人向土耳其开发商转交资金,多久才能收到土耳其地契?有什么手续是需要申请人完成的吗?A.一般需要两周左右。获取地契需要申请人护照的翻译认证件。接到地契后,律师代申请人申请一份确认符合移民要求的移民证明,由地政局办公室(约1-2周)制作。法律顾问收到移民申请的确认书后,会将复印件发给我们,律师会为申请人申请居住许可(可能需要几天)。Q.如果申请人购买了正在施工的土耳其房产,还不能马上拿到地契,这种情况应该怎么操作呢?怎么申请土耳其国籍?A.这种情况下,申请人需要在公证员的见证下签署一份销售合同承诺书,在签署这份销售合同承诺书之前(可由律师代签),申请人必须要支付给卖方房款。这份在公证处签署并递交至地政局办公室的销售合同承诺书,可以用来申请国籍,此操作需要支付额外的公证费。Q.律师帮助申诉人注册土耳其地契的当天,律师是否也可以代理申请人签署同意书,同意书是在三年内不得出售土耳其房产?持有期三年从何时开始计算?A.可以的。持有期以土耳其地契签发之日起算。Q.拿到的地契是红证还是蓝证?A.申请人拿到的是红色的地契,享有独立的产权,房子可以用于贷款。蓝色的地契则不同,蓝色的地契是用于购买土地或者共有产权的情况,比如一个楼由20户平均共有,每户拥有这个楼的一个房间的蓝色地契,该地契只会标注占有这个楼的1/20份额,此共有产权的房子不能用来贷款)Q.土耳其房产评估报告是按什么货币评估的?A.里拉Q.里拉兑美金的汇率波动会影响土耳其房产评估价吗?A.不会影响,土耳其房产价值以及评估价值按照房产交易时使用的汇率(即交易前一天的汇率)计算。Q.土耳其房产评估报告可以在申请人支付定金之后完成吗?还是需要在申请人支付全款后才能完成?出具土耳其房产评估报告需要多久?在申请人付了定金之后,土耳其律师可以开始为申请人准备一份房产评估报告。房产评估报告一般在2周左右即可完成。Q.申请人土耳其房产投资以里拉或美金投资都可以么?以哪种货币做评估?A.投资款有两种情况,开发商定价有的用里拉,有的用美元,用里拉来估价,所以申请人要在25万美金以上,27万美金左右就比较保险了。Q.在购买或购买土耳其房产之前,由移民管理局指定评估机构吗?出评估报告是否有额外费用A.申请人选定房产支付定金后出房产评估报告,当地有资质的房产评估机构做的评估报告即可,约300美元/份。Q.土耳其申请人投资可以买办公楼么?可以买二手房么?A.可以买商业地产,可以买二手房。Q.拿到土耳其护照3年后卖房子涉及什么税费?A.未来卖房,房主涉及的费用有两项:1)资本利得税(以卖出价减去最早的买入价得出的盈利部分为税基);2)房产交易税:1.5%(税率为3%,买卖双方各承担1.5%)。Q.土耳其租房收入所得需要交税么?A.租房的收益税按照土耳其个税税率标准来缴,请见土耳其个人所得税介绍Q.土耳其资本利得税是固定比例还是按阶梯纳税?A:对土耳其房地产而言,资本收益税率与个人税率相同。但是房子的资本利得和房子购买年份,出售年份,通胀率等都有关系。而且政府每年都会提供一定的免税,有一个专门的网站来计算房本的收益。Q.请问土耳其房产是永久产权嘛?每年持有成本有哪些呢?能否提供一个大致的费用项?A.土耳其房产是永久产权,每年征收0.1%-0.6%;物业费每个项目不同,一般是4-8里拉一平米/月。Q.购买土耳其房产可以分期付款吗A.可以分期付款,但最好在一个月内支付完全款,如果申请人要超出一个月的付款期限,我们再单独和该开发商协商。Q.购买土耳其房产可以贷款买房吗?A.不可以Q.持有土耳其房产期间,是否可以更换投资标的?A.不可以Q.拿到土耳其护照后,可以抵押房产做银行贷款吗?A.三年持有期内不可以,三年后可以。Q.土耳其房贷首付比例是多少?A.首付比例有不同选择,当地人一般选择付50%,但是也极少贷款,因为利率较高,一般年利率20%起步。Q.外国人可以把土耳其的房子卖给外国人吗?A.不可以,只能由土耳其卖给外国人,申请人拿到护照之后,可以将房产变更到土耳其身份名下,以土耳其身份持有,如此,以后以土耳其身份售房,房产就可以卖给土耳其及非土耳其人了。Q.3年以后,土耳其护照持有的房产可以卖给公司吗?A.可以Q.申请人出租土耳其房产的收益如何申报?a.土耳其租赁收益产生的税金需要申请人自己申报,申请人可以自己向税务局咨询申报,也可以委托会计师申报,不需要通过律师大楼处理。
  • 土耳其移民好不好?适合哪些人?
    高净值人士将房地产投资视为海外资产配置管理的关键。土耳其以其强大的经济实力、地理优势、完善的基础设施、成熟的投资环境、完善的法律法规和房地产移民政策而受到投资移民的青睐。越来越多的 海外移民开始在土耳其投资房地产,这不仅点燃了当地房地产的发展,也达到了移民的目的。当前,土耳其正逢放宽购房移民政策和货币政策,选择购房移民是这一时期最容易申请并取得成功的时期。获得土耳其护照,也就等于获得了欧洲各国的护照。土耳其购房移民项目的流行在于其优势更符合每个人的需求。一、移民不移居许多人在选择移民时,其实只是想要有一个移民身份,方便穿梭于世界各地,获得一个海外投资者的身份,享受更多的福利,但居住地仍在国内。而且土耳其护照申请条件少、难度低、审批速度快、护照功能强,足以令其引起注意。二、投资的安全性高从过去的移民数据来看,只要申请人在中国没有犯罪记录,申请人的申请通过率基本保持在100%。此外,无论是购房移民还是存款移民,申请人都可以在三年后处理。购房移民的人在三年内虽然不能出售房产,但却可以出租获取收益。三、移民大国的跳板我们都知道,美国移民是全世界最难申请的项目之一。此外,美国与土耳其签署了该条约,土耳其公民可获得美国的E-2签证,即协约国投资者签证。不少想要移民美国的人就把把土耳其护照当作跳板,简接达到移民美国的目的。
  • 在土耳其买房有投资价值吗?
    据NevitaInternational报道,上半年外国人购买了价值30亿美元的房地产。根据土耳其统计机构TK和央行的数据,2019年1月至6月间,共有19,952套住房卖给外国人,而去年同期售出11816套,同比增长67%。预计今年外国人的购房量将达到5万套。以下跟随小编一起来了解一下土耳其购房移民半年房产投资高达30亿美元!所以问题来了,究竟是什么原因导致土耳其购房移民人数大幅增加?其中,伊斯坦布尔向外国人出售的房子数量最多,达到8900套。随后的度假胜地安塔利亚,售出4,093套,其次是首都安卡拉,售出1,111套。伊拉克是最大的购房群体。上半年他们在土耳其买了337套房子,伊朗土豪买了2202套。俄罗斯人紧随其后,买了1264套房子。与此同时,根据土耳其统计局(TURKSTAT)发布的消息,自2013年以来,向国际买家出售的土耳其房产数量翻了一番,2018年,外国人购买价值超过46亿美元的房产,仅今年上半年,这一数字就飙升至30亿美元。根据投资移民市场的资格指数,土耳其是2020年第五大最合格的RCBI市场,是一个2比1的投资移民市场:它不仅是世界上最大的投资移民来源国之一;自2017年以来,它还主持了一个在短短几年内成为世界上最受欢迎的投资计划公民,差距很大。今年3月、4月和5月期间——在大流行的高峰期——土耳其内政部平均每月批准超过1,300名主要申请人,估计每天筹集1,700万美元。在将最低投资要求降至250,000美元后的两年里,它已将约35,000人归化为CIP。什么解释了土耳其惊人的CBI成功?对于土耳其CIP的突然成功,人们提出了各种解释,这与土耳其抛在尘土中的加勒比竞争对手提供的申根免签证旅行无关。关于这一明星表现的原因的假设范围从天真爱国(土耳其只是一个非常有吸引力的目的地)到更愤世嫉俗(与其他计划相比非常宽松的尽职调查)。真相很可能介于两个极端之间,而且要微妙得多。土耳其耳其CIP最大的申请者持有的国籍将自动排除——或至少使得他们参与许多加勒比和欧洲CIP的过程变得复杂(参考:投资计划入籍限制国籍列表概述)。土耳其还拥有地理、文化和宗教背靠广阔的中东RCBI市场,投资移民可能拥有世界上最先进、最远的大规模普及。与加勒比地区不同,土耳其CIP允许在公开市场上收购房地产,有效地消除了CBI对房地产价格的溢价。历史上便宜的里拉加上持续的与COVID相关的旅行限制,正在实现大规模的房地产交易。相反,从土耳其人自己的角度来看,一些使土耳其在巴基斯坦、伊拉克和伊朗投资移民中如此受欢迎的拉动因素是推动因素。这一现象的例子就是里拉的急剧下跌,以及它最近与世俗自由主义传统的急剧背离。就像土耳其公民身份可能是阿富汗投资者的升级一样,英国或欧盟居留权代表土耳其人的进步。土耳其的投资移民市场(出境)在过去五年中每年都翻番根据安卡拉协定1969年保障的移民福利,土耳其国民可以使用英国的土耳其商人签证(TBpV),实质上是一种仅限于土耳其人的自我雇佣签证,而不是“足够的资金建立企业业务”,而不需要最低投资要求。在2015-19年期间,土耳其对该计划的采用增长了10倍.去年,由于TBpV,近3,000名主要申请人和大约相同数量的家属获得了留在英国的许可。同一时期,约有一千个土耳其家庭持E2签证移居美国,而在土耳其人中排名第三的希腊黄金签证有518份获批申请。总的来说,土耳其的出境游RCBI流量在过去五年中以74%的年复合增长率(CAGR)激增,这表明市场规模每年翻一番。约16万土耳其人符合成为百万富翁的条件。新世界财富估计,在过去四年中,将近18,000名土耳其富裕人士离开了该国。伊斯坦布尔转口港是为更广泛地区的富人提供个人客户服务的中枢,就像迪拜在阿拉伯半岛做的那样。在过去五年中,土耳其经济以令人羡慕的平均每年7%的速度增长,国际货币基金组织预测,至少在大流行之前,未来五年也将继续快速增长。由于其相对可访问性,土耳其在2020年10份最合格的RCBI市场报告中脱颖而出:伊斯坦布尔国际大都会的商业便利性排名、经济自由度指数和技能库等于大多数欧洲大陆目的地。这意味着在伊斯坦布尔创业、寻找合格员工和纳税并不比雅典更具挑战性。土耳其出入境RCBI的高度需求,加上其可及性,也让土耳其市场更具竞争力。然而,虽然2017年CIP的引入推动了国内CBI咨询市场的快速增长,但大多数提供这种服务的土耳其供应商只关注入境市场。近五年来,几位最大的国际IM专家进入土耳其(ArtonCapital,BayatGroup,DiscusHoldings和NTL,只有几个例子),这一趋势有望在不久的将来继续。
  • 取得了土耳其身份后,该如何申请美国E2签证?
    在过去的15年里,作为G20集团的新兴经济体,土耳其经济稳步增长,先后被高盛等国际投行列为新钻十一国!随着土耳其经济的快速发展,房地产业保持了快速发展的势头,越来越多的企业和个人投资者看中了土耳其的投资环境,土耳其已成为世界上最受欢迎的投资移民项目之一。一、为什么说土耳其这么适合投资呢?土耳其财政部长卢特菲·埃尔万最近说:土耳其第一季度经济预计增长5.5%-6%,第二季度实现两位数增长,受基数效应影响,年经济增长率超过5%。”他在接受电视采访时说:“2021一季度,经济活动开始恢复,尤其是在工业部门,目前的生产和贸易状况比危机前时期要好。工业和农业部门在生产方面表现良好。今年初,预计全球范围内会有强劲增长,而2021年,土耳其经济增长近一半将来自外贸。埃尔万还说:第一季度出口业绩也很好。当欧元区经济增长一个单位时,我们的出口增加了4-4.5个单位。欧元区的增长预测为4.4%。出口额预计将增长16%-20%,出口额可能创纪录地达到2,000亿美元。鉴于冠状病毒大流行期间所面临的困难,各国现在将转向区域供应链。土耳其的战略地位、合格的人力基础设施、年轻而有活力的人口,以及与欧盟的关税同盟协议,都能带来非常大的好处。他强调:2021年将是经济增长的一年。今年价格稳定值得特别关注,名义需求管理成功,我们的结构性改革得到支持。埃尔万最终表示:从宏观经济稳定的角度来看,抑制通货膨胀非常重要。这是经济管理的第一要务。只靠货币政策是无法解决的。从我上任那天起,我们就一直在为央行提供必要的支持,尤其是在物价稳定方面。移民美国是许多投资者的最终目标,EB5排期有望延长至未来6年,而永久居留的绿卡时间将接近10年。E2签证是一种理想的解决方案,对那些迫不及待地想要进入美国的人来说,无论是投资还是教育孩子。由于E2签证只对与美国有E2协议的国家或地区公民开放,中国只有台湾公民可以直接申请,内地不在这里。内地居民需要通过获得E2协议国护照才能申请签证。二、E2签证是什么?E-2签证全称为美国E2条约投资者签证,是美国领事馆向E-2协定国公民签发的长期可持续的非移民投资居留签证。联合王国公民可以通过在美国投资建设一定规模的企业和雇用美国本地雇员来获得E-2签证,而配偶和随行21岁以下子女则可获得E-2随同签证,在美国生活、工作、学习。1E2签证的申请条件1.申请人为美国的E2协定国(例如土耳其、格林纳达、英国、意大利、日本等);2.申请人向美国投资至少20万美元建立企业,雇佣当地人员继续经营。如果你已经在加拿大、英国、澳大利亚英国、澳大利亚和日本,或者你正在通过投资入籍计划获得土耳其等E2协议国的护照,恭喜你!要想获得E-2签证的成功,只有一个步骤。三、谁需要准备签证面试?1、持协约国护照已经进入美国如果申请人已经持有E2协议国护照进入美国,并持有其他合法的非移民签证(如H-1B、L1或O-1),您可以填写I-129《非移民劳动申请表》,并将其与其他辅助表格、证据和申请费一起提交给移民局,以便将身份到美国E-2。可在移民局官方网站上下载I-129表格和填写说明。在这方面,E2签证的申请完全由美国移民局处理,无需通过美国使领馆进行面签。然而,如果最后一次是作为中国或其他非E2协约国公民入境,然后收到协约国公民护照,则无法在美国境内直接申请E2身份转换,您需要先出境,通过美国海外领事馆面试程序申请E2签证。2、持协约国护照,在美国之外申请人美国以外的申请人均可参加E2签证面试。如果是这样,申请者必须预约美国领事馆,然后通过面试获得你的E2签证。假如你同时为配偶和孩子申请E2签证,那么你的配偶和14岁以上的孩子也需要一起去面试。面试官通常会关注主要申请人和公司的情况,除非他们也在同一家公司工作,否则配偶和孩子不会被问及商业问题。所以下面只介绍E2签证的主要申请者。在此提及E2签证的另一个优点:与其他工作签证(如H-1B、L-1、O-1等)相比,E2申请不需要美国移民局(USCIS)的预批,准备好的材料可直接与领事馆预约。然而,一些国家的美国大使馆有预审程序,需要在预约面试前提交申请材料。预审后,大使馆会通知申请人预约面试,如巴巴多斯和台湾。中国广州领事馆没有预审程序,申请人可直接与其预约,并在面试时第一次出示。四、如何预约面试?申请E2签证面试主要分为以下几个步骤:1、在美国领事馆网站上填写DS-160表以及上传签证照片;2、在美国领事馆网站上预约面试的时间和地点。可选择的面试地点包括申请E2所使用的协约国的美国领事馆,或者在其他申请人拥有合法居留权的国家的美国领事馆。另外,也可前往美国领事馆,其他申请人可合法居留的国家,不一定是在协约国,14-79岁的申请人必须参加面试;3、在网上支付$205美元的签证费;4、准备签证面试材料。最准确和详细的步骤请参考美国领事馆的网站说明。需要准备哪些支持材料?与其他非移民签证不同的是,除了护照、表格等材料,E2签证准备材料更能证明你投资的企业符合E2签证要求。以下为申请人需要准备的材料清单:1、护照,有效期至少六个月;、2、一张签证照片;3、DS-160确认页;4、签证费缴费收据;5、面试通知书;6、E-2申请表DS-156E;7、所有证明贵方与条约国有密切联系并打算在E-2签证居留期结束后返回原国的材料,如:在职证明、存款证明、房产证、行车手册等;8、一份强有力的商业计划书。计划书要能证明您的公司不是边缘公司(MarginalEnterprises);9、所有能证明贵公司已经或准备开始运营的材料,例如:美国银行对账单、经营场地租赁协议、设备购买发票、连锁加盟协议、入股协议等。五、面试流程是什么?面试流程分为以下6个步骤:抵达:请提前45分钟到达使领馆指定时间。着装不宜过于休闲;2、排队:抵达使领馆后,在入口处按预约时间排队进入签证大厅,出示护照、面谈通知书、DS160确认页,工作人员核对后发放号码牌;3、安检:请不要随身携带任何电子产品、武器、液体、药粉、金属锋利物品、背包、公文包、手推童车和香烟、密封信封、手提箱、食品等与签证无关的物品,如携带上述物品,须事先安排在使领馆附近寄存;4、提交材料和指纹录取:根据安排好的工作人员窗口排好队,排到后面,出示护照原件和DS-160表格式确认页,工作人员会核对证件,输入信息,然后在窗口收集指纹;5、面试:根据电子屏幕提示到指定的窗口进行面试。笑容可掬地向签证官问好,保持自信,坦率不要紧张。真实地回答签证官的问题;6、通过:获得批准后签证官会根据你在申请表格上选择的方式退回护照。

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常见问答

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  • 怎样在土耳其开银行账户,需要什么文件?需要多长时间?费用多少

    在土耳其开户需要先申请税号,申请税号需要提供一份护照的翻译认证件;申请税号并开户需要1天(可在入境考察时完成翻译认证);客户可以授权律师帮忙开户,不需要亲自入境去银行,客户需提供护照原件(复印件不可以)律师准备护照的翻译认证件;委托律师开户的费用包含在律师费里,不需要额外收费。我们一般与ZiRAAT银行合作。


  • 土耳其账户的投资款是否只能由私人账户转出?只能由主申请人的账

    投资款必须由私人账户转出,不可以从公司账户转出;从海外转进的方式没有限制,银行对投资款的转出账户无明确限制,也不追究资金来源。


  • 家庭成员可以申请家庭团聚吗?

    土耳其国籍是必须一个家庭一起申请,需要同时提供婚姻情况公证双认证,之后一起拿护照。如果主申请人及配偶没有一起申请,配偶将会失去申请资格,除非之后在土耳其生活3年(家庭成员居住许可证明2个月可以获得。如果主申请人结婚了,附属申请人在土耳其居住3年后可开始申请护照。取得护照后的新生儿可以入籍。


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